Villa en Tauriers, Ardeche

Zona alegre (07260).Gran casa de piedra con carácter
? En el corazón del sur de Ardèche, entre el río, la naturaleza y los pueblos encantadores ? A pocos minutos a pie de las tiendas y servicios de Largentière, descubrir esta auténtica casa de piedra llena de encanto, situado en un entorno natural notable en las inmediaciones del río. Construido en una parcela de unos 865 m2, esta propiedad se desarrolla cerca de 200 m2 habitable y cuenta con numerosas dependencias, bodegas y espacios auxiliares que ofrecen un hermoso potencial de desarrollo.
Desde la entrada, el encanto opera. Los generosos volúmenes, las paredes de piedra, los espacios abovedados y los elementos antiguos dan a esta casa un ambiente cálido y auténtico. La casa incluye un gran salón de unos 50 m2 con chimenea, una cocina que se abre directamente en una agradable terraza, un balcón y 6 dormitorios, lo que permite alojar cómodamente a una gran familia o crear una magnífica residencia secundaria.
En el exterior, la parcela arbolada ofrece un entorno verde que es propicio para la calma y la relajación. Trabajo a planificar: llevar el saneamiento individual y la cubierta a la norma, permitiendo a los futuros propietarios apreciar plenamente el potencial y el carácter de este hermoso edificio. Los activos de la propiedad: ? Casa de piedra de carácter ? Alrededor de 200 m2 espacio habitable ? 6 dormitorios ? Sala de estar de 50 m2 con chimenea ? Terraza y balcón ? Dependencias y sótanos ? Tierra de 865 m2 ?
Tiendas accesibles a pie ? Entorno natural privilegiado ? Potencial de alto valor Una ubicación privilegiada en el corazón del sur de Ardèche Esta propiedad goza de una ubicación ideal para disfrutar plenamente de las riquezas naturales y turísticas del sur de Ardèche. Los amantes de la naturaleza apreciarán las muchas posibilidades de senderismo y ciclismo de montaña, baño de río, pueblos de carácter y los paisajes preservados que hacen famosa la zona.
Cerca de: Largentière, Joyeuse, Balazuc, Vogüé, Gorges de l'Ardèche, La Grotte Chauvet 2 y muchos sitios naturales excepcionales. Distancias indicativas: ? Largentière : 2 min ? Joyeux : 10 min ? Aubenas : 20 min ? Vallon-Pont-d'Arc : 30 min ? Montelimar : 1 h ? Valencia TGV : 1 h 30 ? Lyon : 2 h 15 ? Marsella : aproximadamente 2 h 30 Una rara oportunidad para los amantes de la autenticidad, la piedra y la naturaleza, en una de las zonas más buscadas del sur de Ardèche.
Precio de venta 164900 euros Tarifas incl.
Clase Dpe g 445 ET F99 Consumo mini 5020 y max 6830 Euros el 01/01/2021
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Esta venta está garantizada 12 meses.
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Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por MMA Entreprise n° 120. 137. 405
Mandato ref : 445458 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Franck leclercq (EI) Agente comercial - SFCR Número: 328198791 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr