Apartamento en Nantes, Loira Atlántico

Situado en la zona de Saint-Donatien, cerca de tiendas, escuelas y transporte, este apartamento de 90 m2 ofrece un ambiente cómodo y agradable.

En la 3a planta con ascensor, disfruta de una exposición al sur y una vista sin obstáculos.

La entrada, espaciosa y equipada con armarios, sirve una hermosa sala de estar de unos 36.5 m2. El salón y el comedor disfrutan de un hermoso volumen, un parquet cálido y un brillo agradable. La habitación se abre a un pequeño balcón orientado al sur.

La cocina independiente tiene una secadora adjunta, que ofrece un cómodo espacio complementario para el almacenamiento o lavandería.

En el lado nocturno, el apartamento ofrece actualmente dos dormitorios, así como un baño y aseos independientes. Un tercer dormitorio, presente en la configuración original en la ubicación del comedor actual, se puede recrear fácilmente según sea necesario.

Un garaje en la planta baja y una bodega de 8 m2 completan la propiedad.

Las obras refrescantes revelarán todo el potencial de este apartamento y crearán un interior a su imagen.

Calefacción colectiva (red urbana).
Agua caliente individual.

Cargos por condominio: 280 euros al mes (incluyendo calefacción, agua fría, ascensor y mantenimiento de zonas comunes).

Copropiedad de 86 lotes incluyendo 29 lotes de vivienda.

DPE: D - GEI: C
Gasto energético anual estimado: 1.650 euros a 2.280 euros (referencia 2021-2023).

Precio: 280.000 € HAI
Tasas: 3. 7% IVA pagado por el comprador

Un apartamento con hermosos volúmenes, luminoso y modular, para descubrir por su potencial y su ubicación en el corazón de Saint-Donatien.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Estelle Girardin al 0662334852 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Estelle Girardin actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC Nantes 850714106 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 452834 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario (3. 70% de tasas incl. IVA pagado por el comprador.)
Copropiedad de 86 lotes - 29 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 3359 euros.
Estelle Girardin (EI) Agente comercial - SFCR Número: Nantes 850714106 - .