Villa en Athis-Mons, Essonne

Abriculteurs se complace en presentar esta excepcional casa de 350 m2 diseñada por el arquitecto en Athis-Mons.

Ubicado en una zona residencial particularmente codiciada, en una ubicación tranquila y cerca de todos los servicios, esta magnífica casa de carácter ofrece un estilo de vida raro en Athis-Mons. Ubicado en un frondoso paraíso y disfrutando de impresionantes vistas del Sena, destaca por su entorno privilegiado, excepcional luz natural y características de alta calidad.

A sólo 8 minutos a pie de la estación Athis-Mons RER C, se puede llegar a París en menos de 20 minutos, que ofrece un equilibrio raro entre la calidad de vida residencial y fácil acceso a París.
Construida sobre una hermosa parcela ajardinada de aproximadamente 1.100 m2, esta magnífica casa diseñada por el arquitecto de 1960 fue reconstruida en 2010 y cuenta con una bomba de calor, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado completo. Ofreciendo aproximadamente 354 m2 de espacio habitable, tiene tres niveles:

El nivel del jardín cuenta con una sala de cine dedicada (36. 7 m2), una oficina, una zona de bienestar muy luminosa / gimnasio con un spa y bañera de hidromasaje (como nuevo estado) que se abre a una zona al aire libre, un lavadero, un taller y una bodega, así como un aseo separado.

En el primer piso, las proporciones generosas son inmediatamente evidentes al entrar, mientras que el amplio espacio de almacenamiento proporciona comodidad diaria. Este nivel cuenta con una amplia sala de recepción de 39 m2 que consta de una luminosa sala de estar doble con chimenea, que se abre a una gran terraza de 35 m2 con vistas al Sena. Extendiéndose de este espacio, una gran cocina comedor de 33 m2 de alta gama es ideal para el entretenimiento. Este nivel también incluye una suite principal con baño y aseo, además de un aseo separado.

En el segundo piso, los dormitorios comprenden una espaciosa suite primaria de 47 m2 (baño con ducha, bañera y aseo, además de un vestidor de 5. 98 m2) y dos dormitorios contiguos más. Este nivel también tiene un baño adicional y un aseo separado.

Un garaje separado y cerrado con espacio para dos coches y un lavadero frente a la calle completan la propiedad.

Aspectos más destacados de la propiedad
- Un entorno tranquilo y premium (calle residencial, con una zona verde protegida no edificable detrás de la propiedad)
- Casa de diseño arquitecto-llena de luz sin vistas a los vecinos y vistas al Sena
- 8 minutos a pie de la RER C
- Casa totalmente reconstruida en 2010 (2025 bomba de calor, calefacción por suelo radiante de baja temperatura, techo aislado, EPC calificación B, cocina bellamente elaborada y electrodomésticos de calidad)

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 7.457 €/año
- Condición: buena
- Varias terrazas: pérgola con cocina al aire libre, y 3 terrazas, incluyendo una gran terraza de 35 m2 con vistas a las orillas del Sena sin vistas a los vecinos
- Posibilidad de crear un quinto dormitorio en el nivel del jardín
- Características de gama alta (sala de cine con paredes insonorizadas, sala de relajación con nueva sauna, hammam y spa)
- Ático
- Conectado al sistema de alcantarillado

Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 83 (B)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 3 (A)
Costo estimado de la energía: 1.890 euros a 2.630 euros
Años de referencia para los precios de la energía: 2021, 2022, 2023

Precio de venta: 949.500 €, incluyendo todos los impuestos (tasas de los abricultores pagaderas por el vendedor)

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Lista preparada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Pascale Ferranti, agente de ventas (EI), registrada en el Registro Mercantil de París (RSAC) con el número 900 781 139, no autorizada a poseer fondos de clientes, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrada con el número SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional No.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.