Villa i Athis-Mons, Essonne

Abrikulteurs er glade for at kunne præsentere dette enestående 350 m2 arkitekt-designede hjem i Athis-Mons.

Beliggende i et særligt eftertragtet boligområde, i en fredelig beliggenhed og tæt på alle faciliteter, denne storslåede karakter hjem tilbyder en sjælden livsstil i Athis-Mons. Beliggende i et bladrigt paradis og nyder fantastisk udsigt over Seinen, det skiller sig ud for sine privilegerede omgivelser, ekstraordinære naturlige lys og høj kvalitet funktioner.

Bare en 8 minutters gang fra Athis-Mons RER C station, kan du nå Paris på under 20 minutter, tilbyder en sjælden balance mellem boligkvalitet af livet og nem adgang til Paris.
Bygget på en smuk anlagt grund på ca. 1.100 m2, denne fantastiske 1960 arkitekt-designet hjem blev genopbygget i 2010 og har en varmepumpe, gulvvarme og fuld aircondition. Tilbyder ca 354 m2 boligområde, det spænder over tre niveauer:

Haven niveau har en dedikeret biografrum (36. 7 m2), et kontor, et meget lyst wellness område / fitnesscenter med en spa og spabad (i næsten ny stand) åbner på et udendørs område, et vaskerum, en workshop og en kælder, samt et separat toilet.

På første sal er generøse proportioner umiddelbart synlige ved indstigning, mens den rigelige lagerplads giver velkommen hverdagskomfort. Dette niveau har en rummelig 39 m2 reception bestående af en lys dobbelt stue med en pejs, der åbner på en stor 35 m2 terrasse med udsigt over Seinen. Udover dette rum, er et stort, high-end 33 m2 spise-i køkken ideel til underholdende. Dette niveau omfatter også en primær suite med badeværelse og toilet, plus et separat toilet.

På anden sal omfatter sovekabinerne en rummelig 47 m2 primær suite (badeværelse med bruser, badekar og toilet, plus en 5, 98 m2 påklædningsværelse) og to yderligere tilstødende soveværelser. Dette niveau har også et ekstra badeværelse og et separat toilet.

En separat, lukket garage med plads til to biler og et forsyningsrum mod gaden fuldføre ejendommen.

Højdepunkter for ejendom
- En fredelig, premium indstilling (præsidentgade, med en beskyttet ikke-buildable grøn zone bag ejendommen)
- Lysfyldt arkitekt-designet hjem uden udsigt over naboer og udsigt over Seinen
- 8 minutters gang til RER C
- Hjem fuldt genopbygget i 2010 (2025 varmepumpe, lavtemperatur gulvvarme, isoleret tag, EPC rating B, smukt udformet køkken og kvalitetsapparater)

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €7,457/år
- Tilstand: god
- Flere terrasser: pergola med udendørs køkken, og 3 terrasser, herunder en stor 35 m2 terrasse med udsigt over bredden af Seinen uden udsigt over naboer
- Mulighed for at skabe et femte soveværelse på haveniveau
- High-end funktioner (biografværelse med lydisolerede vægge, afslapningsrum med ny sauna, hammam og spa)
- Loft
- Forbundet til netnettet kloaksystem

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 83 (B)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 3 (A)
Anslåede energiomkostninger: €1,890 til €2,630
Referenceår for energipriser: 2021, 2022, 2023

Salgspris: 949,500 €, inklusive alle skatter (Abriculteurs' gebyrer, der betales af sælgeren)

Interesseret i denne ejendom? Kontakt en Abriculteur på 06 27 53 22 29 eller på
Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Ms. Pascale ferranti, salgsagent (EI), registreret i Paris Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 900 781 139, ikke bemyndiget til at holde klientmidler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 i besiddelse af professionel licens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.