Villa en Saint-Chinian, Herault

Agradable pueblo situado en el corazón del Parque Natural Regional del Alto Languedoc, con varios restaurantes, una bodega local de cata de vinos: situado a sólo 10 minutos de Saint-Chinian (un pueblo animado con todas las comodidades), 45 minutos del aeropuerto de Beziers/Cap d'Agde y 50 minutos de las playas.

Encantadora casa de pueblo que ofrece una sala de estar de 183 m2, que consta de un luminoso salón (sentado / comedor) con una cocina de planta abierta, 3 dormitorios, uno de los cuales cuenta con un altillo, una gran habitación versátil que ofrece un sinfín de posibilidades (gimnasio, gimnasio, estudio de pintura, sala de estar amplia adicional:), 2 baños, así como una terraza con hermosas vistas. Además, la propiedad se beneficia de un gran sótano de 78 m2, ideal para crear casas rurales (con acceso independiente).
Situado en el corazón del pueblo, con aparcamiento cerca.

Sótano = Gran habitación de 38 m2 con acceso independiente + pequeño patio trasero de aproximadamente 5 m2 + 40 m2 habitación con acceso independiente (ideal para crear casas rurales o un local comercial).

Terreno = 11. Pasillo de 40 m2 + 14. Dormitorio de 11 m2 con balcón + 8. Cuarto de baño de 43 m2 (bañera, cabina de ducha, tocador) + 1. 50 m2 WC + sala de estar de aproximadamente 48 m2 que consta de un comedor, una sala de estar con acceso a la terraza de 8 m2 (orientación sur), así como una cocina abierta con (base, lavabo doble, lavavajillas, placa eléctrica, campana extractora, horno eléctrico, microondas) + grande 2. 63 m2 despensa / armario de almacenamiento

1a = Grande 10 m2 de aterrizaje / pasillo, ideal para una oficina o biblioteca + 17. 81 m2 dormitorio + 12. 57 m2 dormitorio con su 11. 42 m2 entresuelo + 7. 48 m2 cuarto de baño (ducha, WC, unidad de tocador) + gran 38 m2 habitación (bellos azulejos de cemento original) con lavabo y encimera (posibilidad de crear una gran suite principal o un gimnasio, estudio de pintura: varias posibilidades).

Características adicionales = PVC doble acristalamiento + persianas eléctricas + aire acondicionado reversible + calefacción eléctrica + suelos de parquet y suelos de baldosa + conectados al drenaje de red + paredes de piedra a la vista + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 2060 Euros y 2830 Euros al año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + impuesto sobre la propiedad anual de 618 Euros.

Precio = 169, 000 Euros (Potencial fantástico ! En un entorno verdaderamente hermoso !)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 92472
Tamaño de la propiedad: 183 m2
Dormitorios: 3
Baños: 2
Referencia: BS169000E

Otras características
Patio
Habitable inmediatamente
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Terraza