Apartamento en Maia, Distrito de Oporto

Oportunidades de inversión / residencial BRAND-NEW Apartamento de 2 dormitorios con balcón y garaje en gueifães, MAIA

Piso de 2 dormitorios en construcción Edificio Camélias IV (Unidad E)

Gueifães – Maia

Finalización prevista: diciembre de 2027

Tu nuevo hogar en Gueifães: comodidad, eficiencia y ubicación central.

Nos complace presentar este magnífico piso de 2 dormitorios, situado en la 1a planta de la prestigiosa urbanización Camélias IV (Gueifães, Maia).

Diseñado con arquitectura moderna, acabados de alta gama y un enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energética, es el hogar ideal para aquellos que buscan calidad de vida, privacidad y enlaces de transporte inmejorables en el Gran Oporto.

Con un diseño inteligente, amplias habitaciones y precertificación energética Clase A+ (NZEB 21), esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de una zona residencial y la proximidad a los principales centros urbanos.

Distribución y áreas interiores

Superficie bruta del suelo: 92, 50 m2

Sala de estar y cocina de planta abierta: 32. 30 m2

Una zona amplia y luminosa, ideal para el tiempo en familia y socialización, con acceso directo al balcón.

Master Suite: 13. 00 m2 con cuarto de baño privado de 4. 40 m2 (con bandeja de ducha y pantalla de cristal templado).

Segundo dormitorio: 11. 00 m2 con armario empotrado.

Baño completo adicional: 4. 00 m2 con sanitarios Sanitana de pared (serie Glam).

Hall de entrada y corredor: 6. 00 m2.

Sala de lavandería separada: Un espacio funcional integrado en la distribución, de aproximadamente 2,5 m2.

Aparcamiento privado: 1 espacio en el sótano, equipado con un punto de carga para vehículos eléctricos.

Mapa de Acabados Premium (Detailed Engineering)

Climatización y confort: Fujitsu Multi-Split Inverter Sistema de Aire Acondicionado (unidades interiores empotradas en el techo suspendido con respiraderos).

Eficiencia sostenible (Clase A+): Bomba de calor monobloque para agua caliente doméstica (DHW) y 2 paneles solares fotovoltaicos dedicados a la propiedad para la generación de electricidad (autoconsumo).

Cocina Amueblada: Armarios MDF lacados, Encimera de Silestone y electrodomésticos empotrados Siemens (encimera de inducción, horno, microondas, frigorífico-congelador, lavavajillas y campana extractora).

Aislamiento y fachada: fachada ventilada con paneles Dekton (Silestone) sobre ETICS (8 cm); marcos de ventanas de aluminio extruso con rotura térmica, doble acristalamiento de alto rendimiento y persianas de aluminio térmico eléctrico.

Suelos: Madera dura de color claro en el vestíbulo, sala de estar y dormitorios; azulejos de cerámica rectificada de gran formato en los baños y compuesto de mármol compacto en la cocina.

Ubicación estratégica y accesibilidad

Situado en Gueifães – Maia, la propiedad se beneficia de un entorno privilegiado:

Autopistas y acceso: Acceso directo y rápido a las principales carreteras (N14, A4, A41 y VCI), lo que permite un rápido viaje a los centros de Maia y Oporto.

Educación y familia: Cerca de escuelas primarias y secundarias, guarderías e instituciones educativas líderes en Maia.

Centros Sociales y de Empleo: A pocos minutos en coche del Centro de Negocios Lionesa, del Campus Universitario Asprela y del Hospital São João.

Tiendas y servicios: Supermercados, farmacias, restaurantes, transporte público y zonas de ocio están a un tiro de piedra.

Condiciones financieras (Asignación de la posición contractual)

La propiedad está siendo vendida bajo el esquema de Asignación de Posición Contractual, presentando una oportunidad ideal para asegurar el valor de mercado de una propiedad de primera categoría de nueva construcción hoy en día:

Cuantía de la asignación (abonable en el CPCV): 130.000 €

Monto restante (pagable al finalizar el mes de diciembre de 2027): 205.000 €

Programa su cita y descubre el desarrollo

No se pierda la oportunidad de asegurar este sueño apartamento de dos dormitorios en Maia con términos inmejorables. Para más información, para ver los planos y las especificaciones de la planta completa, por favor póngase en contacto.

Mi nombre es Joaquim Fernandes y soy un agente inmobiliario independiente del iad. Estoy calificado para guiarle a través de todo el proceso de compra de su nueva propiedad. Para su comodidad, además del portugués, puedo comunicarme con usted en inglés, francés o español.

Joaquim Fernandes JF Team, afiliado a iad Portugal

Tel: 938 601 908 (Llamada a la red móvil nacional)

Sitio web: .fernandes

Correo electrónico:

El camino de la DAI hacia el éxito
Fundada en Francia en mayo de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin y Sébastien Caille, la IAD es ahora la red de agentes inmobiliarios más grande del país, con miles de agentes en toda Francia. Fue en un garaje donde nació el deseo de crear una red de agencias inmobiliarias completamente innovadora, con el objetivo de proporcionar un estrecho apoyo a los clientes que deseen vender, alquilar o comprar una propiedad, garantizando una exposición en línea inigualable, al tiempo que se mejora el estatus de la profesión de agente inmobiliario.
Así pues, el concepto de iad se basa en tres pilares fundamentales:
- Propiedad: todos los fundadores de iad France proceden del sector inmobiliario;
- La Web: alejarse de las ramas físicas para ofrecer un servicio más competitivo a los clientes y ofrecer un entorno de trabajo optimizado para los consultores;
- Marketing en red: creación de una red dinámica basada en la comunidad, basada en el intercambio y la libertad que cada consultor tiene para desarrollar su carrera.
En junio de 2015, el iad dio sus primeros pasos hacia la expansión internacional con el lanzamiento del iad Portugal. Vincent Morin es el presidente de la compañía, compartiendo responsabilidades de gestión con otros tres especialistas en propiedades que han formado parte del iad Francia desde su fundación: Bryan Longet, Tony Ferreira (de ascendencia portuguesa) y Kader Mouloudji.
Entre los fundadores de iad Portugal se encuentran Pedro Pimenta, empresario reconocido desde hace más de una década por su éxito en el campo de las nuevas tecnologías, y Joel Pereira, actualmente reconocido en Francia como uno de los mejores ROC de su generación. Seis mentes brillantes que se han unido para llevar este proyecto innovador a Portugal, que desde entonces ha experimentado un crecimiento realmente notable.
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