Wohnung in Maia, Distrikt Porto

Investitionsmöglichkeit / wohnsitz- / wohnsitz- BRAND-NEW 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in gueifães, MAIA

2-Zimmer-Wohnung im Bau-Gebäude Camélias IV (Einheit E)

Gueifães – Maia

Erwartete Fertigstellung: Dezember 2027

Ihr neues Zuhause in Gueifães: Komfort, Effizienz und zentrale Lage.

Wir freuen uns, Ihnen diese herrliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock der renommierten Camélias IV. Entwicklung (Gueifães, Maia) vorstellen zu können.

Entworfen mit moderner Architektur, hochwertigen Oberflächen und einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, ist es das ideale Zuhause für diejenigen, die Lebensqualität, Privatsphäre und unschlagbare Verkehrsverbindungen im Großraum Porto suchen.

Mit einem ausgeklügelten Layout, geräumigen Zimmern und einer Energievorzertifizierung der Klasse A+ (NZEB 21) bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen der Ruhe eines Wohngebietes und der Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren.

Layout und Innenbereiche

Bruttofläche: 92. 50 m2

Offenes Wohnzimmer und Küche: 32. 30 m2

Ein geräumiger und lichtdurchfluteter Bereich, ideal für Familien und Geselligkeit, mit direktem Zugang zum Balkon.

Master Suite: 13. 00 m2 mit einem eigenen Bad von 4. 40 m2 (mit Duschwanne und gehärtetem Glasbildschirm).

Zweites Schlafzimmer: 11. 00 m2 mit Einbauschrank.

Zusätzliches Badezimmer: 4. 00 m2 mit Sanitana Wand-Hung Sanitär (Glam-Serie).

Eingangshalle und Korridor: 6. 00 m2.

Separate Waschküche: Ein funktionaler Raum, der in das Layout integriert ist und ca. 2, 5 m2 misst.

Privater Parkplatz: 1 Raum im Keller, ausgestattet mit einem Ladepunkt für Elektrofahrzeuge.

Karte von Premium Finishes (Detailed Engineering)

Klimatisierung und Komfort: Fujitsu Multi-Split Inverter Air Conditioning System (Indoor-Einheiten in die Hängedecke mit Luftschlitzen eingelassen).

Sustainable Efficiency (Klasse A+): Monoblock-Wärmepumpe für Warmwasser (DHW) und 2 Photovoltaik-Solarmodule, die der Immobilie für die Stromerzeugung (Selbstverbrauch) gewidmet sind.

Einbauküche: Lackierte MDF-Schränke, Silestone-Arbeitsplatte und Siemens eingebaute Geräte (Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube).

Isolierung und Fassade: Belüftete Fassade mit Dekton (Silestone) Paneelen über ETICS (8 cm); Extrusal-Aluminium-Fensterrahmen mit thermischem Bruch, Hochleistungs-Doppelverglasung und elektrischen thermischen Aluminium-Jalousien.

Bodenbeläge: Helles Hartholz in der Halle, Wohnzimmer und Schlafzimmer; großformatige rektifizierte Keramikfliesen in den Bädern und kompakte Marmorverbund in der Küche.

Strategische Lage und Zugänglichkeit

Das Hotel liegt in Gueifães – Maia, profitiert die Unterkunft von einer erstklassigen Lage:

Autobahnen und Zugang: Direkter und schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen (N14, A4, A41 und VCI), was eine schnelle Fahrt in die Zentren von Maia und Porto ermöglicht.

Bildung und Familie: In der Nähe von Grundschulen und weiterführenden Schulen, Kindergärten und führenden Bildungseinrichtungen in Maia.

Social and Employment Hubs: Nur wenige Autominuten vom Lionesa Business Centre, dem Campus der Universität Asprela und dem Krankenhaus São João entfernt.

Geschäfte und Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitbereiche sind nur einen Steinwurf entfernt.

Finanzielle Bedingungen (Zuweisung der Vertragsposition)

Die Immobilie wird im Rahmen der Vertragspositionsvergabe verkauft und bietet eine ideale Gelegenheit, den Marktwert einer neu errichteten Top-Bauimmobilie zu sichern:

Zuweisungsbetrag (zahlbar beim CPCV): 130 000 €

Restbetrag (zahlbar nach Fertigstellung im Dezember 2027): 205.000 €

Buchen Sie Ihren Termin und entdecken Sie die Entwicklung

Verpassen Sie nicht die Chance, diese Traumwohnung mit zwei Schlafzimmern in Maia mit unschlagbaren Bedingungen zu sichern. Für weitere Informationen, um die Vollgeschosspläne und Spezifikationen zu sehen, kontaktieren Sie uns bitte.

Mein Name ist Joaquim Fernandes und ich bin ein unabhängiger Immobilienmakler. Ich bin qualifiziert, Sie durch den gesamten Prozess des Kaufs Ihrer neuen Immobilie zu führen. Zu Ihrer Bequemlichkeit, zusätzlich zu Portugiesisch, kann ich mit Ihnen in Englisch, Französisch oder Spanisch kommunizieren.

Joaquim Fernandes-JF-Team, angeschlossen an iad Portugal

Tel.: 938 601 908 (Anruf an das nationale Mobilfunknetz)

Website: .fernandes

E-Mail:

IAD-Reise zum Erfolg
Gegründet in Frankreich im Mai 2008 von Malik Benrejdal, Jérôme Chabin und Sébastien Caille, IAD ist heute das größte Netzwerk von Immobilienmaklern, mit Tausenden von Agenten in ganz Frankreich. Es war in einer Garage, dass der Wunsch, ein völlig innovatives Netzwerk von Immobilienagenturen wurde geboren, mit dem Ziel, die Kunden, die verkaufen, vermieten oder kaufen eine Immobilie, die Gewährleistung unvergleichliche Online-Exposition, während gleichzeitig die Verbesserung des Status der Immobilienmakler Beruf.
Das iad-Konzept basiert somit auf drei Grundpfeilern:
- Immobilien: die Gründer von iad France kommen alle aus dem Immobiliensektor;
- Das Web: weg von physischen Niederlassungen, um Kunden einen wettbewerbsfähigeren Service zu bieten und ein optimiertes Arbeitsumfeld für Berater zu bieten;
- Network Marketing: Schaffung eines dynamischen, gemeinschaftsbasierten Netzwerks, das auf dem Teilen und der Freiheit beruht, die jeder Berater zur Entwicklung seiner Karriere benötigt.
Im Juni 2015 hat iad mit dem Start von iad Portugal erste Schritte in Richtung internationaler Expansion unternommen. Vincent Morin ist der Vorsitzende des Unternehmens und teilt die Managementverantwortung mit drei weiteren Immobilienspezialisten, die seit seiner Gründung Teil von iad France sind: Bryan Longet, Tony Ferreira (portugiesischer Abstammung) und Kader Mouloudji.
Unter den Gründern von iad Portugal sind Pedro Pimenta, ein Unternehmer, der seit über einem Jahrzehnt für seinen Erfolg auf dem Gebiet der neuen Technologien anerkannt ist, und Joel Pereira, der derzeit in Frankreich als einer der besten ROCs seiner Generation anerkannt wird. Sechs brillante Köpfe, die zusammengekommen sind, um dieses innovative Projekt nach Portugal zu bringen, das seitdem wirklich bemerkenswertes Wachstum erlebt hat.
== Einzelnachweise ==