Propiedad comercial en Lisboa, Distrito de Lisboa

Excelente oportunidad de inversión o para montar tu negocio en Benfica.

Tienda LStreet con excelente visibilidad, dos grandes ventanales y una ubicación con gran potencial comercial, ideal para quienes buscan un espacio versátil y funcional con capacidad de adaptación a diferentes actividades.
Con unos 40 m² distribuidos en dos plantas, la propiedad tiene una configuración práctica y fácilmente adaptable:
Planta 0: aproximadamente 30 m², en un concepto de espacio abierto, con buena luz natural y dos grandes ventanales, que ofrecen excelente exposición comercial;
Dos baños de soporte;
Planta 1: unos 10 m², ideal para almacenamiento, archivo o soporte de actividades.Actualmente, la tienda está preparada para funcionar como cafetería/pastelería, y el equipo existente puede permanecer en la propiedad, permitiendo una eventual reanudación de la actividad con mayor facilidad y reduciendo la inversión inicial.

Aunque no dispone de un sistema de extracción de humo, el espacio cuenta con licencias para todas las ramas de actividad, lo que le otorga una gran versatilidad y permite su uso para diferentes conceptos, como comercio, servicios, oficina, clínica, estética, sala de exposición u otras actividades compatibles.
Una oportunidad también para inversores

La propiedad también tiene un interesante potencial de rentabilidad, ya que anteriormente se alquilaba por un importe de 1.000 € al mes.

El valor actual del condominio incluye una cuota extraordinaria destinada a la mejora de la fachada del edificio. Esta intervención representa una inversión en la conservación y mejora del edificio, y puede contribuir positivamente a la futura valoración de la propiedad.

Una solución interesante para quienes buscan un espacio comercial en Benfica, ya sea para desarrollar su propio negocio o como inversión en alquiler.

Superficie neta: 39m2
Valor unitario: 3886.11m2
Certificado energético: C

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Amílcar Dias
+351925434238

AMI 23557
Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda

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