Villa en Saint-Genies-de-Fontedit, Herault

Situado en un pueblo con todos los servicios, supermercados, panadería, bar / cafetería, restaurantes, a 15 minutos de Beziers, a 25 minutos de las playas y a 10 minutos del río Orb.

Encantadora villa de una sola planta construida en 2001, situada en una magnífica parcela de 1233 m2 con piscina, que ofrece preciosas vistas así como magníficos espacios al aire libre, lleno de flores y perfectamente mantenido. La propiedad ofrece aproximadamente 155 m2 de espacio habitable que consta de 4 dormitorios, 3 baños, y una amplia sala de estar con una sala de estar y cocina de planta abierta, que se abre a la terraza y zona de piscina.
La propiedad está en estado inmaculado: no se requiere trabajo; todo lo que queda es mudarse y disfrutar plenamente del ambiente de vida excepcional que esta villa ofrece.

Interior = hall de entrada de 7 m2 + 57 m2 salón/comedor/cocina con ventanales que dan a una terraza alicatada (muros y unidades de base, placa de gas, campana extractora, fregadero, horno eléctrico) y chimenea con inserto + 17 m2 entreplanta con acceso a un solarium/terraza de 14. 5 m2 + pasillo de 5 m2 + 4 dormitorios en suite de 13 m2 cada uno con un cuarto de baño de 4 m2 (ducha, lavabo, WC) + 2 dormitorios de 12 m2 y 9 m2 + dormitorio en suite de 12.
5 m2 con un cuarto de baño de 3 m2 (ducha, lavabo, WC) + 7 m2 de baño (bañera, ducha, lavabo) + garaje de unos 20 m2.

Exterior = Terraza alicatada de unos 20 m2 + piscina (lineador, 8×4 m) asegurada con alarma + sistema de riego automático + recinto cerrado, arbolado sin vistas a los vecinos.

Varios = Calefacción central de gas de red programable + chimenea + calentador de agua eléctrico adicional + persianas eléctricas con control remoto + puerta eléctrica con intercomunicador + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 1677 Euros y 2269 Euros al año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + impuesto anual sobre la tierra de 1755 Euros.

Precio = 465.000 Euros (¡Muy atractivo!)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 86125
Tamaño de la propiedad: 155 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 1.233 m2
Dormitorios: 4
Baños: 3
Referencia: S465000E

Otras características
Habitable inmediatamente
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Estacionamiento privado/Garaje
Potencial de alquiler
Piscina
Terraza
Con tierra/jardín