Villa en Noyers-sur-Cher, Loir y Cher

Epc calificación b - absoluta paz y tranquilidad cerca del centro de la ciudad y Beauval!

¿Sueñas con disfrutar de la tranquilidad del campo mientras permaneces cerca de los servicios? A pocos minutos del centro de la ciudad, esta encantadora longère del siglo XIX, recientemente reformada, no dejará de seducirte con su privilegiado entorno natural situado en el corazón de una tranquila aldea rodeada de viñedos.

Sus puntos fuertes:
- Excelente rendimiento energético (clasificación EPC B) para un confort óptimo y un ahorro diario
- Entorno privilegiado rodeado de naturaleza, tranquilo y cercano a las comodidades
- Posibilidad de conversión a hasta 5 dormitorios

Ubicación ideal:
- Tiendas y escuelas en Noyers-sur-Cher accesibles en 5 minutos en coche
- Acceso rápido a la autopista A85 y a la estación de tren Saint-Aignan - Noyers TGV en menos de 15 minutos
- Cerca de numerosas atracciones turísticas, incluyendo el famoso Zoológico Beauval/Parque Safari

La casa ofrece un luminoso salón con chimenea, un amplio comedor, una cocina equipada, un lavadero, 3 dormitorios y una oficina.
Dos dormitorios adicionales se pueden crear fácilmente para satisfacer sus necesidades. También se beneficiará de un lavadero, un cuarto de baño, un cuarto de ducha y un WC en cada planta.

Características: bomba de calor, doble acristalamiento, persianas de rodillos motorizados y puerta, techo recientemente aislado. Exterior: patio privado, garaje doble con bodega y ático, terrenos cerrados y arbolados de más de 2700 m2 con una segunda entrada, dependencias, huerto, huerto y zonas sombreadas.

Una verdadera oportunidad para no perderse... Póngase en contacto conmigo ahora para organizar su visita! Los honorarios de agencia son pagaderos por el comprador, que asciende a 6. 00% incluido el IVA del precio excluyendo los honorarios.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.