Haus in Moncé-en-Belin, Sarthe

72230 Pfahl in Belin

Haus mit einem schönen Wohnraum und einer Elternsuite auf einer Ebene - Fuß - 142 m2 bewohnbar - Kein Lärm und visuellen Ärger.

Lassen Sie sich von diesem prächtigen zeitgenössischen Haus aus dem Jahr 2000 verführen, das Eleganz, Komfort und Energieeffizienz vereint.
In einer der beliebtesten Gegenden von Moncé en Belin gelegen, befindet sich dieses 142 m2 große Anwesen auf einem schönen Grundstück von mehr als 600 m2, das ein privilegiertes Wohnumfeld bietet.

Ihr Immobilienberater, Lionel Sénéchal, lädt Sie ein, dieses Haus mit großzügigen Volumen zu entdecken, das dank seiner vielen Öffnungen und mit hochwertigen Materialien ins Licht getaucht ist.

Im Erdgeschoss:

- Ein einladender Eingang,
- Ein herrliches Wohnzimmer von mehr als 50 m2, hell und gesellig,
- eine offene, moderne und funktionale Küche,
- Eine einstöckige Master Suite mit Ankleideraum und Badezimmer mit begehbarer Dusche,
- Ein ideales Büro für Telearbeit,
- Eine unabhängige Toilette.

Oben:

- Eine Landung mit 3 schönen Zimmern,
- Ein Badezimmer mit Dusche,
- Eine unabhängige Toilette.

Sie genießen eine große Holzterrasse, perfekt für Ihre Mahlzeiten mit Familie oder Freunden, sowie ein pisziables Grundstück, um alle Ihre Entwicklungsprojekte durchzuführen.

Die Stärken, die den Unterschied machen:

- Premium Wohngebiet und sehr begehrt,
- Sehr selten in der Gegend,
- Keine Lärm- und Sehbelästigung,
- Ein wenig Energie verbrauchendes Haus,
- Einstöckige Elternsuite (Zimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche),
- 4 Schlafzimmer + Büro,
- Große Holzterrasse,
- Pissiable Land,
- PVC Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden,
- Optische Faser, ideal für Telearbeit,
- Geschäfte, Schulen und Transporte in der Nähe,
- Schneller Zugang zur Schnellstraße und Autobahn,
- Nur wenige Minuten vom mythischen Circuit der 24 Stunden von Le Mans.

Ein Familienhaus, in dem Komfort, Moderne und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Eine seltene Gelegenheit, ohne Verzögerung zu entdecken!

Preis von 332 800 Euro ISP (Gebührenkäufer).

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Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch zwischen 1080 Euro und 1500 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an senechal lionel unter 0664815740 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von senechal lionel geschrieben, als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref.: 465245
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 00 % Gebühr inkl. MwSt. vom Käufer bezahlt.)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr