Haus in Ugine, Savoie

Ugine 73400 Savoie renovierte vier Schlafzimmer Chalet, renovierte Chalet im Herzen von 2. 4 Hektar Natur.

Ein einzigartiges Anwesen, offen für die großen alpinen Landschaften.

Dieses renovierte Chalet offenbart sich in einer erhaltenen natürlichen Umgebung, im Herzen eines Grundstücks von ca. 2, 4 Hektar. Hier, die Natur komponiert die Einrichtung und die alpinen Reliefs ziehen den Horizont, mit Panoramablick auf die umliegenden Berge.

Die 242 m2 große, auf vier Ebenen verteilte Anlage bietet großzügige Volumen und eine Konfiguration, die unterschiedlichen Lebensstilen weichen lässt. Hauptwohnsitz, Familienhaus oder Zufluchtsort für Aufenthalte in den Bergen, jeder kann sich sein eigenes Projekt vorstellen.

Ein Interieur mit authentischem Charme

Vom Eingang aus erstreckt sich der Blick auf die Wohnräume. Die Küche behält ihre Unabhängigkeit bei der Kommunikation mit dem Empfangsraum.

Der Überquerungsaufenthalt zeichnet sich durch seine Öffnungen auf beiden Seiten des Chalets aus, die ihm eine Helligkeit verleihen. Begleitet von einem Holzofen, bietet er eine warme Atmosphäre und öffnet sich auf zwei Terrassen auf beiden Seiten des Raumes: eine nach Westen-Nord-Westen, die andere Ost-Süd-Osten. Zwei ergänzende Ausstellungen, die es Ihnen ermöglichen, die verschiedenen äußeren Atmosphären während des Tages zu genießen.

Eine Waschküche und unabhängige Toiletten runden diese Ebene ab.

Die Privatsphäre der schönen Zimmer, das Privileg einer Aussicht

Im Obergeschoss bilden vier Schlafzimmer den Nachtraum. Eines davon verfügt über ein eigenes Bad, das andere über eine Dusche, während zwei Schlafzimmer direkten Zugang zu einer Terrasse haben, wodurch eine privilegierte Verbindung mit der Außenwelt entsteht.

Ein Duschraum mit WC rundet diese Ebene ab.

Eine letzte Ebene mit mehreren Möglichkeiten

Ein großer Raum von 33 m2 Wohnfläche, für fast 47 m2 auf dem Boden, öffnet das Feld der Möglichkeiten.

Zusatzraum, unabhängiges Wohnzimmer, Büro- oder Freizeitraum: Dieses Volumen kann sich nach Bedarf und Wünschen entwickeln. Ein Duschraum mit WC rundet diesen Raum ab.

Zusätzliche Räume und zusätzliches Potenzial

Auf der unteren Ebene bieten zwei schöne gesunde Keller, die mit Strom versorgt werden, wertvolle Lagerräume. Unter einer der Terrassen ermöglicht ein geschützter Parkplatz den Schutz Ihrer Fahrzeuge.

Auf dem Boden schließt ein zweites altes Chalet von ca. 100 m2 auf dem Boden das Grundstück ab. Um es zu rehabilitieren, stellt es ein zusätzliches Potenzial dar, wenn Sie ein komplementäres Projekt erwägen, vorbehaltlich der Möglichkeiten, die die Stadtplanungsvorschriften und die notwendigen Berechtigungen bieten.

Eine privilegierte Lage zwischen Seen und Bergen

Weniger als 10 Autominuten von den Geschäften und Dienstleistungen von Ugine entfernt, verbindet das Chalet Ruhe und Nähe zum Alltag. Genießen Sie den Reichtum des Territoriums, zwischen den umliegenden Skigebieten, einschließlich der Espace Diamant und seine 192 km Pisten, Wanderwege, Naturspaziergänge und alpine Panoramen. Alle Möglichkeiten, den Berg zu entdecken und im Herzen seiner großen Räume zu jeder Jahreszeit zu entkommen.

Der Lake Annecy und seine Altstadt bieten schöne Ausflüge, während Albertville es Ihnen ermöglicht, den Bahnhof zu erreichen und die Bahnverbindungen zu anderen Zielen zu genießen.

Der Berg als Horizont

Sein Grundstück von etwa 2. 4 Hektar, seine Volumen und seine nach außen gerichteten Räume machen es zu einem separaten Ort, wo Ruhe und Natur einen wesentlichen Platz einnehmen.

Ein Eigentum, das für seine Umwelt, seine Volumen und die Freiheit, die es bietet, einen Ort des Lebens in seinem Bild zu entdecken.

Unterrichtung

Lebendige Fläche : 217. 34 m2
Fläche des Hauptchalets: ca. 242. 42 m2
Grundstück: 24.330 m2, oder etwa 2. 43 Hektar
Anzahl der Zimmer : 4
Heizung: Elektro- und Holzofen
Sanitär heißes Wasser: elektrisch
Lüftung: Einfacher selbstverstellbarer Durchfluss VMC
Holzbearbeitung: doppelt verglaste Holzfenster
DPE: Klasse D ? 221 kWh/m2/Jahr
THG: Klasse B ? 8 kg CO?/m2/Jahr
Sanitär: individuell (nicht kollektiv)
Anhänge: zwei mit Strom betriebene Keller
Parkplatz : unter einer Terrasse geschützt
Abhängigkeit: Zweites altes Chalet zum Rehabilitieren, ca. 100 m2 auf dem Boden

Verkaufspreis: 690,00 € (Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt).
Dpe d ges b
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 3 800 Euro und 5 200 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie LY Maimouna unter 0750448209 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von LY Maimouna geschrieben, die als Handelsvertreter fungiert.

Maimouna LY (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: Kammer 839110053 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr