Wohnung in Beauregard, Ain

Unterboten zum Preis!

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Bords de saone - Dorfzentrum - ausgezeichnete dpe en b - sehr atypisch - 3 Schlafzimmer - Terrasse - CAVE - 2 Parkplätze -

Zusammen hat der Verkauf:
Duplex von 108. 71m2 + Terrasse 35m2 + Keller 43m2 + 2 Parkplätze im geschlossenen Park.

35 Minuten von Lyon, 5 Minuten von Villefranche, in beauregard, kleine und attraktive Stadt zu besiedeln und genießen Sie eine Lebensqualität ausgewogen zwischen Natur, Dienstleistungen der Nähe, seine Autobahnzufahrt und Bahnhof SNCF (Achse Lyon / Mâcon).
Altes Haus, aus geschnittenem Stein, komplett renoviert in 4 Wohnungen einschließlich dieser Duplex Kreuzung zum Verkauf vorgeschlagen.
Die Rehabilitation wurde entwickelt, um bestimmte "historische" Elemente des Gebäudes wie Fußböden, Balken, Kamine, atypische Bäder, Mosaiken, Rollläden, Balkone, etc. zu bewahren...
Das Gebäude ist sicher. Sein Garten ist bewaldet und umschlossen, am Rande von Saône, es bietet somit ein sehr angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer von 108. 71m2 Wohnfläche Carrez mit Deckenhöhen von 2. 70m.
In der DRC öffnet sich der Eingang zu einem Wohnzimmer über 37m2, mit altem Kamin
-Dekorativ- und Fußbodenheizung. Eine kleine Küche von 5. 88m2, eine Waschküche und ein großes Raumangebot runden diese Ebene ab.
Auf der 1. Etage bietet eine Landung 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken + Badewanne + Dusche.
Eine private Terrasse von 35m2 mit Blick auf die Ruhe auf den bewaldeten Garten bringt einen zusätzlichen privaten Außenbereich, der den Wohnraum zu den schönen Tagen erweitert.
Schließlich bietet ein gesunder und auch privater Keller von 43m2, im Keller, einen bemerkenswerten Stauraum.
In diesem Angebot sind auch zwei private und sichere Parkplätze im Freien enthalten.

Einzelheizung: neue Luft-/Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung in rdc
Wasser: Einzelzähler
sanitäre Einrichtungen: vollständig zu nähen
DPE B - ges a

Vorteile:
. Eingangstür Gebäude mit Intercom-Digicode
. Eingangstür Wohnungsschließung 4 Punkte
Automatisierte Rollläden in Straßenseite DRC
. 2 antike Schornsteine (dekorative Elemente)
. Italienische Mosaik-Dusche
. Automatisierte Gate-Eintrittsparkplätze

Neben Villefranche genießen die Bewohner die Vorteile einer großen Stadt, während sie sich in einer etwas ländlicheren Umgebung aufhalten.
Mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, Gesundheitsdienstleistungen und Sporteinrichtungen, ist das tägliche Leben bequem, zugänglich und angenehm.

Seine Vermögenswerte:
Am Ufer der saone, ausgezeichnete dpe in b FÜR DIE ANCIEN ATYPIQUE WELFARE , die Charme und Komfort auf einem sehr durchsuchbaren Gebiet kombiniert.

Diese Immobilie ist nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Miteigentum von 4 Grundstücken.
Monatliche Kosten für die kollektive Instandhaltung des Gebäudes: 130 Euro .
Individuelle Heizung, Wasser und Strom = gemeisterte Ausgaben.

Kontakt isabelle turinetto am 06 64 75 20 13
Oder per E-Mail an
Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten.

Dieser Immobilienberater stimmt fnaim zu, garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisk-Website: georiskes.
Angezeigter Verkaufspreis: 280 000 Euro
Einschließlich Gebühren in Höhe von 15849 Euro auf Kosten des Käufers, d.h. 6%.
Mandat Nr. 447 921
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisk-Website: georiskes.
Neue WPA nach Juni 2022: Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1080 Euro und 1500 Euro pro Jahr. Abonnement enthalten. Durchschnittlicher Energiepreis indexiert am 01.01.2021
Verkaufspreis: 280.000 €
Einschließlich Gebühren in Höhe von 15849 Euro auf Kosten des Käufers.
Mandat Nr. 447 916

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle Turinetto geschrieben, als unabhängige Immobilienberaterin und referenziert mit Private Properties, SAS nationale en immobilier au capitale de 40000 Euro, 44 aisle des five continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnel T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6. 00 % Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)
Miteigentümerschaft von 14 Losen - 4 davon sind Heimpartien.

Jährliche Gebühren: 1.600 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr