Lejlighed i Beauregard, Ain

Underbudt til prisen!

Vælg i eksklusivitet for dig!

Bords de saone - bymidte - fremragende dpe en b - meget atypisk - 3 soveværelser - terrasse - CAVE - 2 parkeringspladser -

Sammen har salget:
Duplex på 108, 71m2 + terrasse 35m2 + kælder 43m2 + 2 parkeringspladser i den lukkede park.

35 minutter fra Lyon, 5 minutter fra Villefranche, i beauregard, lille og attraktiv by til at bosætte sig og nyde en livskvalitet balanceret mellem natur, tjenester af nærhed, motorvej adgang og togstation SNCF (axis Lyon / Mâcon).
Gamle hus, lavet af skåret sten, fuldstændig renoveret i 4 lejligheder, herunder denne duplex passage foreslået til salg.
Rehabiliteringen er designet til at bevare visse "historiske" elementer i bygningen såsom gulve, bjælker, pejse, atypiske badeværelser, mosaikker, skodder, balkoner, etc...
Bygningen er sikker. Dens have er skovklædt og omsluttet, på kanten af Saône, det tilbyder således et meget behageligt levende miljø.
Lejligheden tilbyder 4 værelser på 108. 71sqm stue Carrez med loftshøjder på 2, 70m.
I Den Demokratiske Republik Congo åbnes indgangen til en stue, der krydser 37m2, med gammel pejs
- dekorativ- og gulvvarme. Et lille køkken på 5, 88m2, et vaskerum og en stor rum-rangement fuldføre dette niveau.
På 1. sal serverer en landing 3 soveværelser og et badeværelse med dobbelt håndvask + bad + bruser.
En privat terrasse på 35m2 med udsigt over den rolige på den skovklædte have bringer en ekstra privat udendørs plads, udvider opholdsrummet til de smukke dage.
Endelig, en sund og også privat kælder på 43m2, i kælderen, tilbyder en bemærkelsesværdig lagerplads.
Dette tilbud omfatter også to private og sikre udendørs parkeringspladser.

Individuel opvarmning: ny luft/vand varmepumpe / gulvvarme i rdc
Vand: individuel måler
Sanitet: alt til kloakering
DPE B - ges a

Ydelser:
. Indgangsdør bygning med intercom-digicode
. Indgang dør lukning 4 point
. Automatiserede rulleskodder i gaden side Congo
2 antikke skorstene (dekorationer)
. Italiensk mosaik brusebad
Automatiserede gate indgang parkeringspladser

Ved siden af Villefranche nyder indbyggerne fordelene ved en stor by, mens de bor i et lidt mere landligt miljø.
Med forskellige faciliteter som butikker, skoler, sundhedstjenester og sportsfaciliteter, er hverdagen bekvem, tilgængelig og fornøjelig.

Dens aktiver:
På bredden af saonen, fremragende dpe i b FOR DETTE ANCIEN ATYPIQUE VELFARE , kombinerer charme og komfort på et meget søgbart område.

Denne ejendom er ikke egnet til bevægelseshæmmede personer.

Medejerskab af 4 boliger.
Månedlige omkostninger ved kollektiv vedligeholdelse af bygningen: 130 euro .
Individuel opvarmning, vand og elektricitet = beherskede udgifter.

Kontakt Isabelle Turintto på 06 64 75 20 13
Eller via e-mail til
At besøge og ledsage dig i dit projekt.

Denne ejendomsrådgiver accepterer fnaim, garanterer og sikrer dit ejendomsprojekt.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georisks websted: georiques.
Salgsprisen vises: 280 000 euro
Gebyrer inkluderet på 15849 euro på bekostning af køberen, dvs. 6%.
Mandat nr. 447 921
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georisks websted: georiques.
Nye ØPA'er efter juni 2022: Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 1080 euro og 1500 euro om året. Abonnement inkluderet. Gennemsnitlig energipris indekseret den 01/01/2021
Salgspris: €280.000
Gebyrer inkluderet på 15849 euro på bekostning af køberen.
Mandat nr. 447 916

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Isabelle Turinetto, der fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver og refereret til Private Properties, SAS nationale en immobilier au capitale de 40000 euros, 44 aisle des fem kontinents 44120 Vertou, RCS Nantes n°4876277040, carte professionnel T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris. (6. 00 % gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)
Medejerskab af 14 partier - heraf 4 hjemmepartier.

Årlige omkostninger: 1.600 euro.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.