Haus in Langon, Loir-et-Cher

Landhaus mit Wasserraum, Nebengebäuden und starken Potenzialen ? Langon-sur-Cher ? 10 Minuten von Romorantin-Lanthenay

In einer ruhigen Umgebung gelegen, wird dieses 81 m2 große Landhaus Liebhaber der Natur, Ruhe und Renovierungsprojekte verführen.

Es bietet eine funktionale Verteilung mit einem Eingang, der eine unabhängige Küche, ein WC mit Waschküche, ein großes Badezimmer sowie ein einstöckiges Schlafzimmer bietet, das ein komfortables tägliches Leben bietet.

Das Wohn-/Esszimmer ist ein warmer Raum, ergänzt durch ein Zwischengeschoss für die Raumnutzung mit Volumen und Möglichkeit der zusätzlichen Einrichtung.
Ein konvertierbarer Dachboden verstärkt das Potential für die Entwicklung des Guten.

Draußen genießen Sie ein komplett eingezäuntes Grundstück, dekoriert mit einem Stück Wasser, das mit Fisch geteilt wird, ein echter Charme für Liebhaber einer natürlichen Umgebung.

Ein Nebengebäude mit Wasser und Strom komplettiert das Ganze, mit einem Sommerküchenbereich mit einem Indoor-Grill ausgestattet, ideal für freundliche Mahlzeiten oder Nebenprojekte.

Zu planende Arbeiten: einfache Verglasung, Ölheizung, Verbesserung der Isolierung zu berücksichtigen.
Technische Stärke: Verbindung zum Alles-zu-Näher.

Ein ideales Objekt für ein Projekt von Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, um in einem Gebiet für seine Nähe zu Romorantin und Sologne zu anpassen.

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Diagnostische DPE tut die 13/04/2026
G 401 kwh/m2/Jahr
THG G 127 kgCO2/m2/Jahr
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardnutzung auf Basis der Energiepreise 2021: zwischen 4100 und 5610 Euro.
Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch.
Verpflichtung, die Schwelle von 330 KW /m2/Jahr vor dem 01/01/2028 zu erreichen.
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Budget : 70.990 Euro Agentur Gebühr von 5.990 Euro TTC auf Kosten des Käufers (d. h. 9,22 %) oder
5 990 EUR ohne Gebühren.
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Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Charlotte Guillemot unter 0672040283 oder per E-Mail an

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Charlotte Guillemot als Handelsagent bei der RSAC 824744650 mit privaten Eigentümern registriert, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ocker ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 447284 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(9. 22 % MwSt. des Käufers.)

Charlotte Guillemot (EI) Handelsagentin - SFCR-Nummer: 824744650 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr