Haus in Borba, Distrikt Évora

In Aldeia da Nora, Gemeinde Borba, vereint dieser Hof Raum, Alentejo-Identität und eine privilegierte Lage, um einem Lebensprojekt Gestalt zu verleihen. Mit 1.700 m² städtischem Land und einem bestehenden Haus von ca. 115,00 m² bietet er eine Möglichkeit für alle, die eine Immobilie suchen, sich in Alentejo zu erholen, anzupassen und zu verbessern.

Etwa 2 Autominuten von den Zufahrten zur EN4 und der A6 entfernt, profitiert sie von einer bequemen Anbindung an die Hauptstraßen der Region. Eine Lage, die es ermöglicht, die Dorfatmosphäre und die Nähe zum Land mit leichter Bewegung zu genießen.

Die Villa bewahrt den traditionellen Ausdruck der Alentejo-Architektur mit weißen Fassaden, blauen Akzenten und Ziegeldächern. Nach mehreren Jahren reduzierter Wartung benötigt sie Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, was die Möglichkeit bietet, die Räume neu zu überdenken und Materialien, Komfort und Oberflächen eines zukünftigen Hauses auszuwählen. Neben dem Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an Glasfaser, ein artesisches Bohrloch und einen Brunnen, um die Wasserversorgung auf dem Land sicherzustellen.

Um diese Veränderung besser zu visualisieren, wird ein Renovierungsvorschlag für ein Haus mit drei Schlafzimmern vorgelegt, darunter eine Suite, Küche und Wohnzimmer im Freiraum, renovierte sanitäre Einrichtungen und eine Waschküche. Eine zeitgenössische Organisation, die darauf ausgelegt ist, Familie und Freunde aufzunehmen und den Alltag komfortabler zu gestalten.

Draußen erlaubt uns die Größe des Landes, uns ein Erlebnis vorzustellen, das über das Haus hinausgeht: ein Schwimmbecken mit Terrasse, schattige Mahlzeiten, ein Grill- und Gemeinschaftsbereich, Gärten und privater Parkplatz. Der Vorschlag erkundet außerdem einen kleinen Obstgarten und einen Gemüsegarten für diejenigen, die gerne ihre eigenen Lebensmittel ernten und eine enge Verbindung zum Land pflegen.
Das Grundstück verfügt außerdem über einen Brunnen und ein Bohrloch, zusätzlich zu den öffentlichen Versorgungsnetzen, einschließlich Glasfasern, Elemente, die den Komplex interessanter machen.
Das Transformationspotenzial umfasst die Möglichkeit, eine horizontale oder Höhenerweiterung zu untersuchen und die Immobilie an ein ehrgeizigeres Wohnungsbauprogramm anzupassen. Für das angegebene urbane Rahmenwerk legt das PDM Borba fest: Maximale Nutzungsrate: 0.3; Maximale Auslastung: 0,25; Maximale Anzahl der Stockwerke: 2 über dem Boden und 1 unter der Erde.
Die aus dem Nutzungsindex resultierende Fläche ist auf 400 m² begrenzt, mit Ausnahme von Schwimmbädern, Veranden und kleinen reversiblen Stützen zur Terrasse. Die Umsetzung der Maßnahmen hängt vom Projekt, den anwendbaren Einschränkungen und der kommunalen Wertschätzung ab.

Für dauerhafte Wohnmöglichkeiten, ein zweites Zuhause in Alentejo oder eine Immobilieninvestition auf Basis von Sanierung bietet dieser Hof die Grundlage, um eine Immobilie mit Charakter, Komfort und Außenbereichen zu schaffen, die zu Ihnen passen.

Stell dir die Sommertage am Pool vor, die Abendessen im Garten und ein Haus, das nach deiner Lebensweise gestaltet ist. Das nächste Kapitel dieser Farm kann deins sein.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren und mehr über die Immobilie, den Renovierungsvorschlag und die Möglichkeiten zur Umgestaltung zu erfahren.

Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten. Die Pläne und Bilder der Renovierung und der Außengestaltung sind beispielhaft für einen Vorschlag und entsprechen nicht durchgeführten Arbeiten oder einem genehmigten Projekt.

Bereiche:
Baufläche: 75,00 m² – nutzfläche: 50,50 m² – Terrasse: 15,00 m²