Haus in Valence, Tarn-et-Garonne

In einer ruhigen Wohnumgebung, am Ende des Anwesens, am Rande der Landschaft und abseits des Durchgangs, entdecken Sie dieses Familienhaus mit Charakter auf einem schönen flachen Grundstück von mehr als 1.300 m2, komplett geschlossen und bewaldet.

1991 erbaut, entwickelt es mehr als 120 m2 Wohnfläche und verführt von außen mit seiner niederländischen Architektur, seinem großen Markisen- und Holzrahmen, der ihm eine echte Persönlichkeit verleiht.

Im Inneren ist der Dom-Aufenthalt von mehr als 35 m2 zweifellos das Herz des Hauses. Schöne Höhe unter der Decke, freiliegende Struktur, Zwischengeschoss, Holztreppe und große Fenster mit Blick auf die Terrasse und den Garten bilden einen warmen und hellen Wohnraum. Ein granulierter Herd rundet das Ganze angenehm ab.

Die Küche, geräumig und voll ausgestattet, wird durch einen Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage angrenzend mehr als 25 m2 erweitert.

Ein weiterer echter Vorteil: Das Haus ermöglicht ein ebenes Wohnen dank einer Elternsuite im Erdgeschoss, mit Parkett und eigenem Bad.

Im Obergeschoss bietet das zum Wohnzimmer offene Zwischengeschoss drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Der Raum erlaubt auch, sich bei Bedarf ein Eckbüro, ein Lesen oder Spiele vorzustellen.

Draußen erstreckt sich das Haus natürlich mit einer überdachten Terrasse von ca. 35 m2, ausgestattet mit einem gemauerten Grill: ein echtes Extra-Zimmer, sobald die schönen Tage ankommen.

Der Garten, umgeben von Hecken und Bäumen, beherbergt einen bestatteten Swimmingpool mit Holzstruktur, umgeben von einem Steinstrand, sowie eine Außendusche und Unterschlupf ermöglicht eine einfache Lagerung der Ausrüstung.

Die Nebengebäude sind auch ein starker Punkt. Neben der angrenzenden Garage kann eine zweite Garage von ca. 19 m2 als Werkstatt oder Stauraum genutzt werden. Ein zweiter unabhängiger Eingang ermöglicht auch einen direkten Zugang zu einem Carport von ca. 40 m2, der sich besonders bemerkbar macht, um mehrere Fahrzeuge oder ein Wohnmobil zu parken.

Das Haus ist in gutem allgemeinen Zustand und kann sofort bewohnt werden. Einige Anpassungsarbeiten werden einfach seinen zukünftigen Besitzern erlauben, es an ihren Geschmack und ihr Universum anzupassen.

Ein Familienhaus mit Charakter, 4 Schlafzimmer, ein echtes Leben auf einer Ebene, Schwimmbad, Nebengebäude und schöne Parkmöglichkeiten, alle in einer ruhigen Umgebung, während Sie schnell mit den Annehmlichkeiten von Valencia-d'Agen verbunden bleiben.

Technische Angaben:
Heizung: Pelletofen und elektrische Heizkörper
• Doppelverglasung - Rollläden
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• Landsteuer 2025: 1.796 €

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