Haus in Monsegur, Gironde

In unmittelbarer Nähe des Zentrums des Dorfes Monségur gelegen, bietet dieses authentische Doppelhaus fast 111 m2 Wohnfläche und großes Potenzial. Sie entdecken eine separate, komfortabel große Küche mit einer ungewöhnlichen Anordnung sowie einen geräumigen 40 m2 großen Wohnbereich, der das Esszimmer und die Lounge mit einem schönen Kamin kombiniert. Dieser einladende Raum öffnet sich auf eine 14 m2 große Veranda, ideal um während der Schultersaison zusätzlichen Wohnraum zu genießen.
Das Erdgeschoss umfasst auch zwei Schlafzimmer von 11 und 18 m2, sowie ein 12 m2 großes Duschbad mit WC. Auf der gleichen Ebene erfordert ein Hauswirtschaftsraum/Waschraum mit interessantem Volumen eine Renovierung, bietet aber ein gutes Erweiterungspotenzial. Im Obergeschoss, von innen über eine steile Treppe im Leiterstil oder von außen zugänglich, ist derzeit nur ein Dachgeschoss mit Öffnung auf eine Terrasse eingerichtet. Dieser Raum erfordert jedoch einige Aktualisierungen, um sein volles Potenzial zu offenbaren und es makellos zu machen.
Auf der gleichen Ebene bietet der Dachboden, obwohl auch mit abgeschrägten Decken, die Möglichkeit, in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Es profitiert von einem Betonplattenboden und vier Quellen des natürlichen Lichts. Draußen, ein 104 m2 eingezäunter Garten neben dem Haus ist ideal für die Sicherheit Ihrer Kinder und Haustiere. Ein zusätzliches 1.168 m2 großes Grundstück, zoned UB, befindet sich gegenüber dem Haus, über die Sackgasse.
Ein schönes Lean-to mit einem Grill ausgestattet dient bereits als Sommerküche, so dass Sie den Bau Ihrer gewünschten Struktur zu erwägen: Garage, Schwimmbad, Nebengebäude, oder andere Projekt nach Ihren Bedürfnissen (je nach Erhalt der notwendigen Genehmigungen aus dem Rathaus). Dieses Haus ist bewohnbar, wie es ist, sondern bietet auch die Möglichkeit, renoviert und personalisiert, um den Geschmack der zukünftigen Bewohner. Seine erstklassige Lage, nur 1.
2 km vom Herzen des Dorfes Monségur entfernt, ist eine echte Bereicherung. Sie können bequem zu Fuß in etwa fünfzehn Minuten zu allen Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und dem wöchentlichen Freitagmorgenmarkt gelangen. Diese Nähe macht das tägliche Leben einfacher und trägt zur Lebensqualität dieser Immobilie bei. Technische Punkte: - Zentralheizung mit einem Gaskessel.
- Die meisten Fenster und Türen sind doppelt verglast, mit Ausnahme derjenigen in der Küche und hinteren Küche/Waschraum. - Dach vor 3-4 Jahren geprüft - Nicht-konforme Abwassertank-Sanitär - Ost-West-Verkleidung mit einer Südfassade - Das Haus bietet einstöckiges Wohnen