Haus in Marignier, Haute-Savoie

Haus mit zwei Wohnungen – Sunny Hillside of Marignier exklusive Auflistung entdecken Sie dieses freistehende Haus im Jahr 1969 gebaut, mit 144 qm Wohnfläche (225 qm insgesamt), aufgeteilt in zwei Wohnungen. Ideal am sonnigen Hang von Marignier gelegen, genießt das Anwesen einen schönen offenen Blick über das Tal und die umliegenden Berge. Erdgeschoss – 3-Schlafzimmer-Apartment (ca.
70 qm): Eingangsbereich Separate Küche Wohn-/Esszimmer Drei Schlafzimmer, darunter eines mit Einbauschrank Bad Separates WC 1. Stock – 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 qm): Eingangsbereich Küche Wohnzimmer Esszimmer Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken Duschraum Separates WC Keller (ca. 77 qm): Doppelgarage Kessel/Waschraum Zwei Abstellräume Renovierungsarbeiten sind erforderlich, einschließlich der Aktualisierung der individuellen Sanitäranlage. Das Anwesen ist mit Öl-Zentralheizung ausgestattet.
Wenn Sie auf der Suche nach einem gut gelegenen Grundstück mit großzügigem Platz und solider Bauqualität sind, ist dies das Richtige für Sie. Tatsächliche jährliche Heiz- und Warmwasserkosten (über mehrere Jahre beobachtet): ca.
3.500 €/Jahr Energieverbrauch: 352 kWh/m2/Jahr (Klasse G) Treibhausgasemissionen: 110 kg CO2/m2/Jahr (Klasse G) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 6.433 € und 8.703 € (durchschnittliche Energiepreise für 2021, 2022, 2023) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: