Haus in Aveiro, Distrikt Aveiro

Haus T3+1 Einzelgeschoss und freistehend, in Santa Joana – Aveiro

Entdecken Sie den Komfort, die Raffinesse und die Lebensqualität in dieser prächtigen Einstöckigen, freistehenden Villa, T3+1, in einem Grundstück von 622. 30 m2, in der prestigeträchtigen Gegend von Santa Joana, in Aveiro.

Mit 238 m2 Bruttobaufläche zeichnet sich diese Villa durch ihre moderne Architektur, funktionale Raumgestaltung und hervorragende Innen- und Außenbereiche aus, darunter Garten, große Terrassen, Grill und 61. 50 m2 privater Parkplatz.

Hauptmerkmale:
Wohnzimmer und Küche im offenen Raum mit 50 m2, voll von Tageslicht und direktem Anschluss an den Garten und den Freizeitbereich im Freien mit Grill.
3 geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Suiten sind, eines davon mit Schrank und privater Veranda.
Office (+1) ideal für Telearbeit oder als Mehrzweckraum.
4 Badezimmer, von denen zwei en suite sind, eines davon mit Badewanne und Duschwanne ausgestattet.
Waschraum mit Zugang nach außen.
Lagerung/technischer Bereich, funktional und diskret.
Ausführungen und Ausrüstung:
Erbaut mit edlen Materialien und modernen Lösungen, bietet diese Villa:
Hochwertige Wandverkleidungen und Fußböden.
Aluminiumrahmen mit Thermoschnitt und Doppelverglasung.
Motorisierte Verdunkelungsrollos und elektrische Vorhänge. Einbauschränke mit LED-Beleuchtung. Küche der Exzellenz, voll ausgestattet mit:
Induktionsherd,
Backofen und Mikrowelle,
Deckenhaube,
Eingebaute Kühl- und Brustvertikalien,
Geschirrspüler,
Waschmaschine und Trockner. Alle von anerkannten Marken wie Küppersbusch (oder gleichwertig), die Leistung, Haltbarkeit und Premium-Design garantieren.

Komfort und Technologie:
Fußbodenheizung.
Klimaanlage durch Leitungen in allen Zimmern.
Solarthermie für die Heizung von Sanitärwasser, mit 2 Solarkollektoren und 300L Akkumulator.
Komplette Hausautomation, mit Blindsteuerung, Fußbodenheizung, Videoüberwachung, Flut- und Gasleckerkennung.
Alarmanlage und Videoüberwachung inklusive.
Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen.
Außenraum:
Rasengarten mit automatischer Bewässerung.
Große Veranden mit Deck, ideal zum Essen und im Freien Geselligkeit.
Außentreppe aus Naturstein.
Privater Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die die Balance zwischen modernem Design, thermischem und akustischem Komfort, Privatsphäre und einem eleganten Leben in Harmonie mit der Natur schätzen.

Planen Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Santa Joana, Aveiro!