Villa i Trèbes, Aude

På højderne af Trèbes, 10 minutter fra Carcassonne i et roligt og eftertragtede miljø, opdage denne storslåede enkelt etage hus bygget i 2009, perfekt vedligeholdt og klar til at leve.

Fra indgangen vil du straks blive forført af en rummelig stue på 53 m2, badet i lys, bestående af et åbent køkken, udstyret med udsigt over terrasse og swimmingpool, en spiseplads med bugt vindue og et behageligt opholdsområde.

Nightside:

- 3 smukke soveværelser, herunder en master suite med eget badeværelse og toilet
- Et andet badeværelse med toilet

Et vaskerum fuldender denne ejendom.

Udenfor, et privilegeret og meget pænt levende miljø:
På en grund på 643 m2, uden over-à-vis og nem vedligeholdelse, du nyder:

En perfekt integreret swimmingpool
En stor overdækket terrasse
En sydvendt høj vind på omkring 15 m2, ideel i enhver sæson
Et afslapningsområde omkring swimmingpoolen
En stor grill

En udendørs designet til fuldt ud at nyde de smukke dage i total privatliv.

De +s:

3 WC
2 badeværelser
Ny PVC dobbeltglas tømrerarbejde
Centraliserede elektriske ruller
Gasopvarmning + reversibel klimaanlæg
Isolerede kam
Tagdækning i fremragende stand
6 solpaneler (2022) med EUF's videresalgsaftale
Kontrollér alarmsystemet
Garage på 21 m2 med elektrisk port
Gat til maskiner og apparater af jern og stål

Intet arbejde, der skal planlægges - nøglefærdige hus.

En sjælden ejendom på sektoren, der kombinerer mængder, moderne komfort og livskvalitet.

Salgspris 295 000 euro Agenturet gebyrer inkluderet på sælgerens regning.
Ejendomsskat €2,500

Dpe b ges b
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 940 EUR og 1360 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Florence OMNES på 0630782851 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Florence OMNES handler under status af handelsagent registreret hos RSAC 521 712 638 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 464762 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Florence OMNES (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 521 712 638 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.