Villa i Amilly, Loiret

Amilly 45200 - Secteur Saint Firmin des Vignes - Fantastisk moderne hus på 90 m2, renoveret i 2025, beboelig i suite, tilbyder smukke lyse stuer og passage, travertin gulve og stenvægge i Bordeaux, bringer elegance og modernitet til hele.
Huset består af en hyggelig stue på omkring 49 m2 med pejs/indsæt, stuen åbner ind i et storslået luksus køkken i palisander, møbleret og fuldt udstyret, med bugt vindue med udsigt over ydersiden, pejs/indsæt, en stue serverer to soveværelser hver med sin påklædningsværelse, badeværelse med walk-in bruser og toilet, travertin, forbinder mellem de to soveværelser.
Mulighed for udvidelse: loft på omkring 40 m2 med yderligere potentiale, et havely, det hele er placeret på en grund på 546 m2.
Kvalitetsservice og sjældne produkter i området. Mulighed for møbleret salg (ud over)
Beliggenhed Saint-Firmin-des-Vignes i Amilly, tæt på butikker, børnehaver og primærskoler, tæt på det kommercielle område af Antibes, med hurtig adgang til hovedveje, busser til college og gymnasier. Mindre end 10 minutters gang fra Briara Canal og Montargis station - 1h PARIS / BERCY togstation - Hurtig adgang: RD2060/ RN7, 5 minutter motorvej A77 og 10 minutter fra A19.
Et besøg er nødvendigt for dette hus "coup de coeur"!
Kontakt Karine Mamane: 0620413436

Budget: 227 000 euro Gebyrer Sælger.
Energiforbrug: D 236 kWh/m2/år
Drivhusgasemissioner: B 6 CO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter: mellem 1600 EUR og 2220 EUR, referenceår for energipriser 2021.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Karine Mare på 0620413436 eller via e-mail på . Din uafhængige ejendomsrådgiver på Montargis området - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses miljø pour proprietes-privées. COM. Gratis skøn .
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Karine mor EI handler under status af handelsagent registreret på rsac orleans 388252603 hos SAS private ejere, National Real Estate Network, med en kapital på 40000 euro, 44 midtergang af de fem kontinenter - zac eg ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professionel kort T og G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Galian garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 436924- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Karine more (EI) Commercial Agent - SFCR Number: orleans 388252603 - .