Villa i Saint-André-de-l'Eure, Eure

Tegnegenskaber
Hus på 180 m2, swimmingpool og 250 m2 udbygning

Kun 10 minutter fra Saint-André-de-l'Eure og med hurtig adgang til N154, opdage denne storslåede Norman ejendom, hvor charme, elegance og kvalitet af tjenester kombinerer perfekt.

Så snart du ankommer, vil du blive forført af de steder. Hus af karakter omhyggeligt vedligeholdes med kvalitetsmaterialer, smukke mængder og bevaret miljø. Alt er designet til at tilbyde en behagelig såvel som enestående levende miljø.

Hovedhuset, med et areal på omkring 180 m2, byder dig velkommen med en elegant indgang, der straks sætter tonen.

Stueetagen tilbyder et fuldt udstyret køkken, især lyst, med sin smukke centrale ø og direkte adgang til terrassen, kun få skridt fra swimmingpoolen.

I sin forlængelse, vil du opdage en fantastisk stue, varm og venlig, dekoreret med et træ komfur, ideel til at nyde de lange vinteraftener.

Stadig i stueetagen, et stort soveværelse på 20 m2, et moderne og perfekt funktionelt bruserum, et vaskerum med påklædningsområde og et separat toilet med håndvask komplet denne stue.

Et teknisk rum, der er direkte tilgængeligt fra huset, gør det også muligt at nå udhusene og garagen.

Ovenpå serverer en dejlig landing et soveværelse, et vandpunkt samt et enestående rum på næsten 40 m2 i øjeblikket møbleret på et kontor, nyder en balkon med udsigt over haven.

Dette rum tilbyder mange muligheder og kan omdannes til to ekstra værelser, afhængigt af dine behov.

Og for at gå endnu videre er der stadig et loft på ca. 70 m2, som gør det muligt for os at forestille os fremtidige projekter og et særligt interessant udviklingspotentiale.

Udenfor afslører ejendommen et lukket, skovklædt og perfekt bevaret miljø, beskyttet mod seværdigheder.

Den midterste del er uden tvivl sin storslåede 10 x 5 meter swimmingpool, opvarmet af varmepumpe og beskyttet af en fantastisk optrækkelig kuppel. En reel afslapning plads uden skruer.

Et par skridt fra huset, terrassen giver dig mulighed for fuldt ud at nyde dette miljø og nemt forestille dig måltider med venner, familiedage eller blot et par timers ro ved vandet.

Et andet bemærkelsesværdigt aktiv ved denne ejendom er en imponerende outbuilding på omkring 250 m2, herunder en stor garage og en workshop plads.
En usædvanlig mængde, der vil være i stand til at reagere på mange projekter: samler, håndværker, opbevaring, køretøjer, værksted eller simpelthen har brug for en særlig generøs plads.

Ejendommen har også en charmerende outbuilding med brød ovn, hvilket bringer en ekstra touch til Norman karakter af ensemblet.

En ejendom som denne er sjælden: et elegant og perfekt vedligeholdt hus, smukke mængder, out-of-class outbuildings og et smukt poolområde, alt sammen i et roligt og ikke-konverseret miljø.

Placeringen er også ideel, med Saint-André-de-l'Eure kun få minutter væk, Évreux på omkring 15 minutter og N154 tilgængelig hurtigt, hvilket gør det nemt at nå Dreux, Rouen eller Paris.

Leder du efter mere end et hjem? Leder du efter et sted med liv, charme, plads og mulighed for fuldt ud at nyde din ejendom?

Så fortjener denne ejendom et besøg.

Kontakt Aurélien bitakult for at opdage det og lad dig forføre af sin enestående karakter.

Dpe d ges b
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2640 EUR og 3580 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
PRIS: €390.000 (betal af sælgeren).

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Bidault Aurelien på 0619111741 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under editorial ansvar af Bidault Aurelien, der handler under status af handelsagent registreret hos Rsac évreux 853 390 110 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 466490ABID - De professionelle garantier og sikrer din pr

Aurelien bideault (EI) Commercial Agent - SFCR Number: evreux 853 390 110 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.