Вилла в Сент-Андре-де-л'Эр, Эр

Свойства символов
Дом площадью 180 м2, бассейн и 250 м2

Всего в 10 минутах от Сан-Андре-де-Ир и с быстрым доступом к N154 обнаружит это великолепное Норманское достояние, где очарование, элегантность и качество услуг прекрасно сочетаются.

Как только вы приедете, вас обольстит это место. Дом персонажа, который тщательно поддерживается качественными материалами, красивыми объемами и консервативной средой. Все устроено таким образом, чтобы обеспечить приятную и исключительную среду жизни.

Главный дом, площадь которого составляет около 180 м2, приветствует вас с элегантным входом, который сразу же задает тон.

На первом этаже есть полностью оборудованная кухня, особенно яркая, с красивым центральным островом и прямым доступом к террасе, всего лишь в нескольких шагах от бассейна.

В дополнение к этому вы найдете прекрасную гостиную, тёплую и дружелюбную, украшенную деревянной печью, идеальную для того, чтобы наслаждаться длинными зимними вечерами.

Все еще на первом этаже большая спальня площадью 20 м2, современная и идеально функционирующая душевая комната, прачечная с одеждой и отдельный туалет с ручной мытью, заполняют эту жилую зону.

Техническая комната, доступная непосредственно из дома, также позволяет добираться до зданий и гаража.

Наверху хорошая посадка покрывает спальню, точку воды, а также исключительное пространство площадью почти 40 м2, которое в настоящее время имеется в офисе, наслаждаясь балконом с видом на сад.

Это место открывает много возможностей и может быть преобразовано в две дополнительные комнаты, в зависимости от ваших потребностей.

И что еще дальше, чердак размером около 70 м2 остается приемлемым, что позволяет нам представить будущие проекты и особенно интересный потенциал для эволюции.

Снаружи это имущество обнаруживает закрытую, деревянную и идеально охраняемую среду, защищенную от видимости.

В центре, несомненно, находится великолепный бассейн размером 10 х 5 метров, нагреваемый тепловым насосом и защищенный великолепным убирающимся куполом.

В нескольких шагах от дома терраса позволяет вам наслаждаться этой средой и легко представить себе еду с друзьями, семейные дни или просто несколько часов спокойствия у воды.

Еще одним замечательным достоянием этой собственности является впечатляющее строительство площадью около 250 м2, включая большой гараж и мастерскую.
- исключительный объем, который позволит реагировать на многие проекты: сборщик, ремесленник, склад, транспортные средства, мастерские или просто нуждается в особо щедром месте.

В доме также есть очаровательное здание с хлебной печью, которое приносит дополнительный прикосновение к Норманскому характеру ансамбля.

Такое имущество редкое: элегантный и идеально поддерживаемый дом, красивые объемы, внеклассные здания и красивая зона бассейна, все в тихой и неконверсивной среде.

Место также идеально: через несколько минут от Сан-Андре-де-Ир, Эврё примерно через 15 минут, а N154 быстро доступен, что облегчает доступ к Дрё, Руэну или Парижу.

Ищешь не просто дом, а место жизни, обаяние, пространство и возможность наслаждаться своим имуществом?

Тогда эта собственность определенно заслуживает посещения.

Свяжитесь с Аврелиеном Бидео, чтобы найти его и позволить себе соблазниться его исключительным характером.

Др дз б
Расчетные годовые расходы на энергию для стандартного использования в период между 2640 и 3580 евро индексированы в 2021, 2022 и 2023 годах.
PrICE: 390 000 евро (плата, выплаченная продавцом).

Навестить вас и сопровождать в вашем проекте, свяжитесь с Бидо Аурелиеном по телефону 061911741 или по электронной почте по адресу .
Согласно статье L. 561. 5 Валютно-финансового кодекса, для организации посещения вам будет предложено представить документ, удостоверяющий личность.
Это заявление было составлено под ответственность редактора компании " Бидо Аурелиен " , действующей по статусу коммерческого агента, зарегистрированного в компании " Rsac évreux 853 390 110 " с частными владельцами, с капиталом 44 920 евро, ZAC Le Chene Ferre - 44 Allee des Cinq Continacionals 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональные операции с картами по недвижимости и коммерческим фондам (T) и управлению недвижимостью (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388, выпущенные CCI Nantes - Saint Nazaire.
Целевой депозитный счет No 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230), гарантия Галиан-смабтп - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Профессиональное страхование гражданской ответственности по галианско-смабтпу No Police RCP_01_28137J.
Мандат ref: 466490ABID - Профессиональные гарантии и гарантии

Коммерческий агент " Aurelien beadault " (EI) - SFCR номер: Eurreux 853 390 110 - .
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на веб-сайте Georics: www.georics.Gouv. Fr.