Villa i Roiffieux, Ardeche

Et par minutter fra Annonay, i et fredeligt og grønt miljø, dette hus af karakter bygget i 1968 og renoveret i 2004 og derefter i 2020 tilbyder et privilegeret levende miljø, i hjertet af en grund på 2,862 m2 uden at-à-vis.
Nyder en syd-øst eksponering og en uhindret udsigt, kombinerer det generøse mængder, ro og potentiale for udvikling.

Det vigtigste niveau udvikler sig omkring 125 m2 stue (grund 372 m2). Indgangen med skab serverer et uafhængigt køkken, møbleret og semi-udstyret, samt en spisestue med en pejs med lukket pejs. I sin udvidelse, et rum på 36 m2 tilbyder smukke perspektiver for evolution, med mulighed for at skabe, efter åbning, en stor reception rum på omkring 44 m2 nyder godt af en dobbelt udstilling.
Nat pladsen består af fire soveværelser, herunder dem mod vest med en lamineret fyrre parketgulv og integreret opbevaring. Et badeværelse med dobbelt vask, en bruser, separate toiletter og clearance fuldføre denne etage.

Udenfor, en terrasse på omkring 40 m2, nyrenoveret med en stor-format flise, udvider de levende rum behageligt. Delvist dækket, det inviterer dig til at nyde udsigten og de naturlige omgivelser i enhver sæson.

På øverste etage er et stort loft et reelt potentiale for udvidelse, hvilket giver mulighed for oprettelse af yderligere tre soveværelser eller et forældrerum efter behov.

Stueetagen er dedikeret til tilbehør og funktionelle rum. Det har en stor garage, der kan rumme op til fire køretøjer, en kælder, en kælder, et kedelrum og et værksted.

Haven har også et skur, en hytte dedikeret til opbevaring af haveudstyr og en gammel lade, der tilbyder mange muligheder for brug.

Huset har en sund struktur, med et tag og en ramme i meget god stand samt en fuldstændig renoveret isolering. Tømreren er lavet af PVC og aluminium termoruder, suppleret med elektriske og manuelle skodder.
Opvarmning leveres af en kedel med olie, med et træ supplement takket være pejsen med lukket pejs.
Produktionen af varmt vand er elektrisk i sommerperioden. Den elektriske installation blev renoveret i 2004 og sanitet er i overensstemmelse.

Denne ejendom vil forføre købere på jagt efter plads, natur og sindsro, med mulighed for at tilpasse mængder til deres familie projekter, samtidig med at tæt på butikker, skoler og tjenester af Annonay.

De anslåede årlige energiomkostninger ligger på mellem 4301 EUR og 581 EUR/år på grundlag af de gennemsnitlige energipriser.
Europa-Parlamentets og Rådets forordning (EU, Euratom) nr. 966/2012 af 25. oktober 2012 om de finansielle regler vedrørende Unionens almindelige budget og om ophævelse af Rådets forordning (EF, Euratom) nr. 1605/2002 (EUT L 298 af 26.10.2012, s. 1).
Disse omkostninger er baseret på boligegenskaber og en standardanvendelse på fem anvendelsesformål:
Varme, varmt vand, klimaanlæg, belysning og hjælpeudstyr.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej.
- Nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej.

Gebyrer betalt af sælgeren. Overdreven energiforbrug boliger: Energiklasse F, Klimaklasse F Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 4301. 00 € og 5819. 00 € over årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). ...

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler