Villa i Laurens, Herault

En landsby med alle faciliteter, herunder børnehaver og grundskoler, restauranter og caféer, 20 minutter fra Beziers, 20 minutter fra Pezenas og 30 minutter fra strandene.

Denne dejlige 100 m2 villa er gemt væk i et lille, roligt boligkvarter og charmerer straks med sin varme og indbydende atmosfære. En sand have af velvære, det tilbyder et fredeligt boligmiljø, hvor du naturligt føler dig hjemme. Huset består af tre komfortable soveværelser og en garage, alle beliggende på fantastisk anlagte grunde på 1118 m2 med en swimmingpool - ideel til at få mest muligt ud af solrige dage i fuld privatliv.
Dens førsteklasses beliggenhed, charme og faciliteter gør det også en fremragende mulighed for ferielejligheder, med reelle potentiale for ekstra indkomst.

Interiør = Opholds-/spisestue på ca. 40 m2 med franske vinduer på terrassen/svømmebassinet + et 12 m2 udstyret køkken (ny emhætte, ny ovn, ny induktionskomfur, køleskab, opvaskemaskine, væg og basisenheder) med adgang til terrassen + en 4 m2 gang + 3 soveværelser måler 10 m2, 11 m2 og 13 m2 + en 5 m2 brusebad (bruser, håndvask) + separat toilet + utility room + 22 m2 garage.

Udendørs = 8, 8 x 4, 4 m swimmingpool (chlor- og glasperlefiltrering) + grill- og pizzaovn + fantastisk have med træer og middelhavsplanter, figentræ, kiwi-ranker, abrikostræ,: + grøntsagspatch.

Diverse = Ny elektrisk opvarmning og reversibel aircondition + ejendomsskat på 1091 Euros + anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1190 Euros og 1650 Euro om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + inden for gåafstand af lokale butikker + potentiale for ferie udlejning + solpaneler (for eget forbrug og salg af overskydende elektricitet).

Pris = 347. 760 Euro (Charmerende og komfortabel)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 93361
Ejendomsstørrelse: 100 m2
Ejendom Lot Størrelse: 1.118 m2
Soveværelser: 3
Badeværelser: 1
Reference: LA369000eee

Andre funktioner
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Swimmingpool
Terrasse
Med land/havet