Villa i Manglieu, Puy-de-Dome

Hus til salg i Manglieu ~ 162 m2 med stalde, jord og udsigt over naturen

Beliggende i Manglieu, i Champsials, i hjertet af County Forest, dette hus på 162 m2 tilbyder et enestående levende miljø for elskere af landskabet, ro og natur.

Kun 10 minutter fra Vic-le-Comte og Sauxillanges og 20 minutter fra Issoire, nyde et grønt miljø, mens du bor tæt på butikker, skoler og tjenester.

Et rummeligt og lyst familiehjem

Bygget i 2000 på en grund på 630 m2, har dette hus den sjældne fordel at være primært på et niveau. Kun to soveværelser og en stue er tilgængelige ved et par skridt.

Det virkelige aktiv for denne ejendom er dens storslåede 65 m2 stue, med sit amerikanske køkken renoveret i 2024. Dette venlige rum åbner på en behagelig terrasse med fantastisk udsigt over den omgivende natur.

Husets sammensætning:
Stor stue på 65 m2 med nyligt åbent køkken
Forældresuite på mere end 16 m2 med garderobe
3 ekstra værelser
1 kontor ideel til distancearbejde
1 rum uden åbning udefra (mulighed for at oprette en vindues- eller vinduesholder)
Badeværelse med bruser og badekar
2 uafhængige toiletter

Udendørs og afhængigheder

Denne ejendom har mange outbuildings med et stærkt udviklingspotentiale:

To tilstødende stenlader på 85 m2 og 70 m2
Ideel plads til værksted, opbevaring, garage, professionel aktivitet eller renoveringsprojekt
Mere end 300 m2 udendørs plads til at renovere bag laden efter dine ønsker

Komplet kælder:
Garage på over 30 m2
22 m2 tank
Varme/vaskeri på 29 m2
Sanitetstom

Komfort og energibesparelser

Hus klassificeret dpe c
Granulat centralvarme med automatisk oplader installeret i 2024
Meget økonomisk hus til brug
Isolering af kælderen og loftet
Dobbeltruder
Byggeri i Siporex
Ejendomsskat: 870 € / år

Styrker
Familiehus på 162 m2
Stor stue på 65 m2
Amerikansk køkken renoveret i 2024
Utilsigtet udsigt over landskabet og skoven
Stille miljø uden over for
To store stenlader
Komplet kælder
I nærheden af Vic-le-Comte, Sauxilencs og Issoire
Stort udviklingspotentiale

Et par dekoration værker vil gøre det muligt at tilpasse dette hus til din smag og til fuldt ud at værdsætte sit potentiale.

Pris: 205 000 €

For mere information eller for at arrangere et besøg, tøv ikke med at kontakte os.

Nogle billeder er blevet forbedret af IA for at gøre delene mere læsbare og giver dig mulighed for at projicere dig selv ved at depersonalizing. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Veronique dejean iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n° 838 127 256 Registry of clermont ferand) 06 12 78 04 48 (ref. 607088)