Villa i Orléat, Puy-de-Dome

Orléat - Ca. 6 min fra Lezoux og A 89. Stille og retræte fra de vigtigste akser, familiehus på 257. 86 m2 (8 rums, 5 lm) med swimmingpool, garage og udbygninger på lukket og udstyret grund på 2832 m2.
Bygget i 1997 med udvidelse i 2005, er huset i god stand fordelt over 3 niveauer.
I stueetagen: indgang- stue-køkken åben og krydse 48 m2 fuldt udstyret (med central ø), veranda, smuk lys stue (64 m2) med tredobbelt adgang, toilet, to soveværelser, et med omklædningsrum, garderobeskabe, vaskeri, badeværelse og toilet.
Ovenpå: to soveværelser, et med skab, badeværelse med toilet.
I den semi-indtastede kælder: et værksted, to opbevaringsrum (huler), et fritidsrum, et soveværelse med bay vindue og ensuite badeværelse, en garage på ca. 34 m2.
Den fuldt indhegnede og monteret plot er dekoreret med 2 terrasser på 60m2 tilstødende huset og tilbyder forskellige massifs, frugthave, grøntsagshave, en sikker plads (terrasse 120m2) herunder den opvarmede semi-indtastet swimmingpool (7. 3 x 4 m) en have læ, pizza ovn og en solbruser (skal installeres). En canadisk jacuzzi, en petanque felt, et hønsehus, et springvand ... fuldføre denne ejendom.

For mere komfort, hus udstyret med luft / luft varmepumpe (luftkonditionering), termodynamisk varmtvandsballon, solcellepaneler, solskodder, dobbelt glas tømrerarbejde med forstærket isolering, myggenet. Motoriseret gate og garage dør, fiber internet og alarm.
DPE B - ges a
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2170 EUR og 2990 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt vimal Lionel på 06 76 18 58 11 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af vimal lionel, der handler under status som handelsagent registreret ved clermont-Ferrand rsac 493 351 159 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Eksklusivt mandat n° 463320 LVL. Pris 399000 euro (fee charge seller ). Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Lionel VIMAL (EI) Handelsagent - RSAC Number: Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.