Villa i Caldas da Rainha, Leiria (distrikt)

Moderne 3-værelses hus med swimmingpool, veranda/annex, grillområde, have, garage og terrasse (med plads til at parkere en ekstra bil); beliggende 5 minutter fra Caldas da Rainha og Óbidos strand/lagun, med et bruttobyggeri areal på 217. 75 m2 beliggende på en 495. 85 m2 grund.

Opførelsen af huset er planlagt til at begynde i oktober 2026, med færdiggørelse forventes inden 18 til 24 måneder. Skulle en interesseret køber vises, hastigheden af byggeri kunne fremskyndes, giver mulighed for levering inden for den kortere tidsramme.

I et roligt og boligmæssigt miljø giver det den ideelle livsstil natur, Óbidos lagune, strande og samtidig bekvemmeligheden af handel, tjenester og meget god adgang.

Stueetagen villa, fokuseret på funktionalitet og tilgængelighed, med rigeligt naturligt lys og en harmonisk forbindelse mellem interiør og ydre, med:

- entré / cirkulation;
- stue og køkken i åbent rum - (46. 45)
- spisekammer (vaskeri)
- 1 suite med skab (med vindue) og badeværelse;
- 2 soveværelser med garderobeskabe;
- + 1 toilet
- garage til 1 bil (med direkte adgang til køkkenet, gennem spisekammeret / vasketøj);
- barbecue;
- veranda (med grill);
- swimmingpool (6. 00m X 3. 00m og dybde fra 1. 10m til 1. 60m);
- Terrasse / solarium omkring poolen, dækket med keramiske fliser;
- have (anlæg af haven, forsyning af jord, eller vandingssystemet er ikke omfattet);
- terrasse (hvor du kan parkere + 1 bil).

Teknikker/udstyr:

- Vandtæt fladt tag med polyester asfalt skærm;
- stue, suite, soveværelser, hal / cirkulationer - færdige vægge med projiceret og malet stuk og flydende gulve;
- køkken - færdige vægge med projiceret stuk og malet, keramisk flise belægning og keramiske flisegulv;
- køkkenmøbler + bordplade til møbler, håndvask og vandhane;
- WC - vægge dækket af fliser og keramiske flisegulve
- indvendige døre med glat form, med vinyl eller hvid lakeret finish;
- termolakerede aluminiumrammer med termisk pause - anicolor mærke;
- termoruder, dobbelt med luftmellemrum 22 mm - SAINT-gobain mærke;
- elektriske skodder af aluminium
- DHW varmepumpe - baxi roca mærke, til opvarmning af sanitære vande;
- Intercom i området af indgangsdøren af huset til yderområdet af porten og indgangsdøren på væggen;
- Automatisering med fjernbetjening på indgangsporten og garagedøren;
- VMC (styret mekanisk ventilation) system;
- Før installation af aircondition.

Sted:

- 5 min. Walkways (margin) af Óbidos Lagoon (2, 2 km);
- 5 min. Strand - Foz do Arelho (3. 5 km);
- 5 min. A8 kryds (5 km);
- 10 min. og Caldas da Rainha (5 km E leclerc / 6. 30 km til Rainha);
- 35 min. Torres Vedras (48, 5 km);
- 40 min. Leiria (59 km);
- 1 time fra Lissabon (94 km).
Energiklasse: A
#ref:MOR4372