Villa i Blyes, Ain

01152 - BLYES - 35min fra Lyon - hus t8 + 4/5 lejligheder - Gîtes - turistområder - swimmingpool - pool hus - CALME - lyse -

Optimhome er glad for at præsentere denne ejendom kompleks i Blyes ~ 300m nyttig og 283. 16 m2 boligområde, herunder et hus + 3 centrale lejligheder i hånden for en leje indkomst eller andet projekt.

Ideelt placeret:
10 minutter fra Peruges, en af de smukkeste middelalderlige by Frankrig, meget turistisk og tæt på Caves de la Balme eller det arkæologiske sted Larina.

Kun 35 minutter fra Lyon og mindre end 5 minutter fra Parc Industrielle de la Plaine de l'Ain (PIPA), opdage denne fantastiske ejendom tilbyder en unik mulighed for et familieprojekt, intergenerationel eller leje investering.

Det gode i detaljer:

Den vigtigste villa (8 værelser):

I Den Demokratiske Republik Congo:
- Rummelig stue på 63 m2 med luksus køkken, lys stue og hyggelig stue.
- Forældresuite med brusebad
- 1 værelse i øjeblikket anvendes i et stort kontor
- 1 rummeligt vaskerum
- 1 stort teknisk rum, der samler alle opvarmningssystemer

I STAMME:
- 2 store soveværelser og badeværelse med toilet.
- Et stort loft, der er færdigt.

Mange funktionelle rum: vaskeri, kontor, kælder, teknisk rum, stor carport og en meget rummelig garage.

Lejedelen bestående af 4 moderne uafhængige boligenheder (5. mulige):
- 1 studio (35 m2) varm og fuldt udstyret.
- 3 T2 lejligheder (35 m2 hver) møbleret med omhu, hver med privat adgang, garantere privatlivets fred og autonomi.

Udendørs og udstyr:
- Lukket og skovklædt jord på 1,664 m2 med stor gårdhave, carport, forskellige terrasser, sommerkøkken med grill og brød ovn.
- Opvarmet swimmingpool (11 x 4) og poolhus til uovertruffen øjeblikke af afslapning.

High-end tjenester: kondenseringsolie kedel, varmepumper (PAC), varmegulv, højtydende isolering, visiofon, fiberoptik, elektrisk gate, dobbelt flow VMC, godt.

Optimeret lejerentabilitet:
I øjeblikket fungerer som en gîte med en fremragende årlig fremmøde sats, har ejendommen en loyal klientel takket være sin nærhed til Centrale du Bugey og virksomhederne i Plaine de l'Ain.
Handelsbalancer til rådighed efter anmodning.

En lang række muligheder:
Genoptager en rentabel og turnkey gîte aktivitet.
Opret en familie eller intergenerationel projekt med private opholdsrum for alle.

Kontakt os i dag for at organisere et besøg og opdage denne unikke ejendom!

Gå ikke glip af denne enestående mulighed! Gebyrerne er sælgerens ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Julie argumenteret iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°752 765 792 LYON Registry) 07 65 65 63 40 (ref. 599695 )