Villa i Miradoux, Gers

Denne elegante tre-værelses sten ejendom kombinerer karakter, komfort og praktisk. Interiøret er lyse, rummelige og ulasteligt præsenteret. Der er over en hektar af dejlige grunde og swimmingpoolen er helt ny (ny installeret i 2025). Der er flere outbuildings, herunder en traditionel duenier og laden.

Den middelalderlige landsby Miradoux er et par minutter væk, mens den større markedsby Lectoure er omkring 15 minutter i bilen. Den kosmopolitiske by Toulouse, med sin internationale lufthavn, er 65 minutter væk.

Der er en generøs 190m2 beboelig plads og indkvartering er alle på ét niveau

Køkken (31,6m2) udstyret med dekorativ skorsten
Soveværelse i stueetagen (22m2) med brændebrænder og dør til haven
Brusebad (6m2) med brusebad, vask, toilet
Pantry og vaskerum (18m2)
Gang (18m2)
Living (26,9m2) med træbrænder og adgang til haven
Kontor (6,5m2), uden for de levende
Master Soveværelse (29,6m2) ensuite brusebad, indbyggede garderobeskabe og dekorativ pejs
Brusebad (5,2m2) brusebad, vask, toilet
Soveværelse (15,7m2) med udsigt over haven
Sunroom (7,5m2) med adgang til haven

Udenfor:

5 x 10m pool, helt ny (2025)
Bilag/værksted på 62 m2
Pigeonnier i meget god stand
Terrasse på den ene side af huset
Laden plads 84 m2
Plads med jordgulv, fastgjort til huset (44m2), som kunne være mere beboelig plads eller en garage (dobbelt garage døre)

Sted:

Ejendommen er beliggende i blandt de maleriske landskaber i Gers, tæt på den middelalderlige landsby Miradoux. Landsbyen har et fremragende bageri og hver lørdag, Miradoux er vært for et livligt marked, hvor producenterne sælger friske sæsonprodukter, oste og regionale delikatesser.

Den berømte Pilgrims gangrute, Camino de Santiago, løber gennem Miradoux. Samt fremragende vandreruter på døren, området er en glæde at udforske på to hjul.

Nærliggende Lectoure har et bredere udvalg af butikker, restauranter, supermarkeder og naturligvis et ugentligt marked. Den kosmopolitiske by Toulouse, med sin lufthavn er 65 minutter væk.

Yderligere oplysninger:

Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Modtagere: 2
Habitable plads: 190m2
Plot størrelse: 5163m2
DPE-klassificering: TBC
Taxe fonciere: 1720 € pa
Bredbånd: Ja, Fibre
Opvarmning: Træbrænder og elektriske radiatorer
Dræning: Septic tank

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: