Villa i Saint-Saulve, Nord

SAINT-Saulve - residence knibbeler - PLAIN-PIED 137 M2 - haven uden over for - garage

Ved indgangen til Valenciennes, opdage Saint-Saulve, en kommune særligt værdsat for sine boliger og grønne levende miljø.

Limirophe de Valenciennes, kun ti minutter fra Belgien og omkring 30 minutter fra Lille, Saint-Saulve har en privilegeret beliggenhed: den umiddelbare nærhed af byen og samtidig opretholde et roligt og behageligt miljø.

Det er mere præcist ved indgangen til den eftertragtede bopæl Knibbeler, at dette niveau på 137 m2 er placeret, der kun støder op til garagen.

Knibbeler-boligen er kendt for kvaliteten af sine bygninger, sit grønne miljø og sin ro, og den er en af disse særligt eftertragtede adresser på Valencia-sektoren.

Fra indgangen, en af de vigtigste aktiver i huset er afsløret: dens særligt behagelige og funktionelle fordeling, som ikke behøver at være helt genovervejet.

Indgangen serverer naturligvis de forskellige rum: et uafhængigt toilet, en separat adgang til nathjørnet og, foran dig, stuerne. En enkel og sammenhængende organisation, der gør det muligt at skelne rum godt og samtidig opretholde væskecirkulation i hverdagen.

Den store stue med pejs har en smuk lysstyrke og åbner direkte på terrassen og haven. I umiddelbar nærhed, det uafhængige køkken kommunikerer med stuen. Det kan perfekt bevares i sin nuværende konfiguration eller, for dem, der ønsker, åbnes for at skabe et stort rum af moderne liv.

Her er der ingen grund til at forstyrre mængden: Huset har allerede en sammenhængende og behagelig organisation. En modernisering af tjenesterne vil først og fremmest sætte det i stand til at blive bragt frem og fuldt ud afsløre sit potentiale.

Udenfor udvider terrassen naturligvis opholdsstuerne og åbner ind i en fuldt lukket have, skovklædt og uden over for. Et intimt og særligt behageligt rum, ideelt til at nyde de smukke dage i total ro.

Natten del er i øjeblikket vært for to store soveværelser, et stort kontor, et badeværelse med toilet og et badeværelse med toilet. De eksisterende mængder tilbyder forskellige muligheder for udvikling og giver især mulighed for at overveje oprettelsen af et ekstra rum i henhold til behovene hos sine fremtidige beboere.

Et bagkøkken med vaskeri og opbevaring fuldender det hele. Det serverer direkte haven, kælderen og en stor garage giver mulighed for at parkere et køretøj og samtidig opretholde en stor lagerkapacitet.

Huset nyder også godt af en kondenserende gaskedel installeret i 2025. Dens eneste terrasse er placeret på niveauet af garagen: de levende rum har derfor ikke nogen direkte tilstødende væg.

Huset skal nu moderniseres, men dets sammensætning giver os mulighed for at forestille os dette arbejde uden at skulle genoverveje sin organisation fuldstændigt.

Der er allerede skøn til rådighed, samt virksomheder, der kan udføre det planlagte arbejde. Tøv ikke med at høre mig: Jeg vil være i stand til at præsentere dig de forskellige undersøgte muligheder og give dig et mere præcist syn på det nødvendige budget.

I denne særligt efterspurgte bolig gør moderniseringen af et niveau af denne overflade det også muligt fuldt ud at værdisætte en ejendom, hvis beliggenhed, volumen, have og konfiguration allerede er reelle aktiver.

For dem, der ruller:

Almindelig fod på 137 m2 - Residence Knibbeler - Saint-Saulve
Kun Mitoyenneté par la garage
2 store soveværelser + stort kontor - 4 soveværelse potentiale
Smuk lys stue med pejs
Funktionel distribution, der ikke kræver nytænkning
Have lukket, skovklædt og uden over for
Terrasse - stor garage - kælder - tilbage køkken
2025 kondenseringsgaskedel
Huset skal moderniseres - skøn værker til rådighed
Fremskrivninger af layout synlige i de nyeste fotos
Medejerskab af jord, veje og grønne områder - særskilt fordeling af afgifter for kollektive bygninger

For at give dig mulighed for at projicere dig selv, de første fotografier af annoncen præsenterer huset i sin nuværende tilstand. De nyeste billeder, tydeligt identificeret af et vandmærke, er planlægning fremskrivninger foretaget ved hjælp af kunstig intelligens. De illustrerer forskellige muligheder for modernisering og præsenteres på et ikke-kontraktligt grundlag.

I tilfælde af condominiums, omfatter dette gulve, veje og grønne rum i boligen. Gulvene har en separat fordeling af afgifter fra kollektive bygninger og deltager ikke i det arbejde, der er specifikt for lejlighedsbygninger.

Et niveau med smukke mængder, allerede perfekt organiseret, giver frem for alt mulighed for at skabe et interiør til dit billede uden at skulle helt genoverveje huset. Have uden over for, garage, terrasse, efterspurgt placering og reelle potentiale for modernisering: en mulighed bliver sjælden inden for boligen Knibbeler. Godt underlagt den juridiske status af medejerskabet.
Antal partier: 70.
Årlige medejerbidrag (gennemsnitlig årlig andel af det anslåede salgsbudget): 1236.
Gebyrer for salg.
F.
Anslåede årlige energiomkostninger, minimumsbeløb: 3876 € - maksimumbeløb: 5244 €.
Ingen igangværende retssager.
Real Estate Advisor: Vincent Colmant (EI).
SFCR: 502.920 499.
Der anmodes om fremlæggelse af gyldig identifikation ved besøget i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på Géorisques' websted: . På dette websted vil der også være et faktablad om clearingforpligtelserne og et kort over de områder, der er omfattet af denne forpligtelse.
Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af colmant vincent (EI), uafhængig ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent for sasu dørmanden france registreret hos RSAC, indehaver af fast ejendom noteringskort for selskabet dørmanden SASU.