Villa i Saint-Marcel-d'Ardeche, Ardeche

Oplev dette charmerende og rummelige landsbyhus beliggende i hjertet af Saint-Marcel-d'Ardèche, tilbyder et komfortabelt boligmiljø med mange muligheder for layout. Perfekt til en stor familie eller til dem, der søger en uafhængig plads til at tilpasse.

Ejendommen består af to forskellige dele:

1. Hovedhus (180 m2 stue) - Stueetagen + etage
Dette varme hus, spredt over to niveauer, er kendetegnet ved sine generøse mængder og velindrettede rum:
Gardenside:
- Intern gårdhave (30 m2) : En privat og rummelig gårdhave, perfekt til at nyde udendørs i total privatliv.
- Overdækket terrasse (20 m2) : Et beskyttet rum af øjne og vejr, ideel til måltider udendørs eller øjeblikke af afslapning.
- Indgangshal (17 m2) med omklædningsrum: En generøs reception, der tilbyder praktisk opbevaring.
- Køkken (20 m2) udstyret med reserve: Et stort funktionelt køkken med et spisekammer på 5 m2 til dine forsyninger.
- Spisestue (21 m2) : Et venligt område åbent for køkkenet, perfekt til familie måltider.
- Stue (30 m2) : En stor stue, lys, med en pejs, perfekt til varme øjeblikke i familien.
- Soveværelse 1 (14 m2) med badeværelse (5 m2) : Et komfortabelt værelse beliggende i stueetagen med eget badeværelse, ideel til en master suite eller et gæsteværelse.

Gulv:
- Tre soveværelser: Tre store soveværelser, herunder det store soveværelse krydser 25m2 , giver adgang på begge sider til to værelser (15 m2 og 16 m2) ideel til et børneværelse og et kontor.
- Badeværelse: Et ekstra badeværelse ovenpå med toilet for mere komfort.

2. Uafhængig lejlighed til færdig (80 m2) - Stueetagen
Denne stueetage giver bemærkelsesværdige muligheder for at blive arrangeret efter dine ønsker:
- Indgangshal, der kan omdannes til et køkken: Et stort rum på 17 m2, der kan omdannes til et køkken eller stue.
- Stor stue med opbevaring: En ideel plads til at skabe en stue eller en stue med tilstødende opbevaring.
- Værelse med badeværelse: Mulighed for at udvikle et stort soveværelse med eget badeværelse.
- Independent WC: For mere bekvemmelighed.
- Garage (24 m2) : En stor garage, der også kunne omdannes til et værksted eller studie.
- Jordtank (30 m2) : En ekstra lagerplads, selvom den ikke kan udnyttes som stue.

Tekniske specifikationer
- Varme: Hele huset opvarmes af en central fyringsolie, suppleret med en indsats i stuen for en blød og behagelig varme.
- Sanitet varmt vand: Produceret af en elektrisk cumulus.

To adgange gennem to separate gader gør de to lejligheder uafhængige af hinanden.

Denne ejendom, med sine smukke mængder og dens udviklingspotentiale, er en reel favorit. Perfekt til en stor familie eller til et leje investeringsprojekt.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°832 501 522 - Registry of NIMES) Jean-Paul elsker iværksætter Individuel 06 80 17 91 67 - Ref. 941375