Villa i Najac, Aveyron

Blot et par skridt fra den charmerende middelalderlige landsby Najac og dens slot, opført som et historisk monument, dette moderne hus blev bygget i 2016 og tilbyder ca.160 m2 boligareal på 2.480 m2 skovklædt jord.

Dette lyse og moderne hus består på samme niveau af en rummelig og lysfyldt 62 m2 stue med åbent køkken, takket være sine store sydøstvendte vinduer. Et spisekammer bag det tilstødende køkken giver ekstra lagerplads. Endelig er der et 24 m2 masterværelse med påklædningsværelse og en-suite brusebad.

På den øvre landing, to soveværelser på ca 12 m2 og et badeværelse med bruser og badekar tilbyder komfortabel plads til hele familien. Første sal har en 27 m2 mezzanin med udsigt over stuen, med adgang til en tagterrasse.

Kælderen er blevet omdannet til en separat studio bestående af en lounge/køkken område og et brusebad værelse med WC. En garage og kælder fuldføre dette niveau.

Udenfor, er der en 26 m2 lean-til tilstødende huset.

Huset er udstyret med et dual-flow CMV system, som optimerer varmen distribueres af brændeovnen i stuen. Fælles sanitet.

Et nyligt, moderne og komfortabelt hus, ideelt til et behageligt liv i hjertet af et privilegeret miljø.

* Placeringsdetaljer
Beliggende tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by støtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musikbegivenheder:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Egenskabsdetaljer
Blot et par skridt fra den charmerende middelalderlige landsby Najac og dens slot, opført som et historisk monument, dette moderne hus blev bygget i 2016 og tilbyder ca.160 m2 boligareal på 2.480 m2 skovklædt jord.

Dette lyse og moderne hus består på samme niveau af en rummelig og lysfyldt 62 m2 stue med åbent køkken, takket være sine store sydøstvendte vinduer. Et spisekammer bag det tilstødende køkken giver ekstra lagerplads. Endelig er der et 24 m2 masterværelse med påklædningsværelse og en-suite brusebad.

På den øvre landing, to soveværelser på ca 12 m2 og et badeværelse med bruser og badekar tilbyder komfortabel plads til hele familien. Første sal har en 27 m2 mezzanin med udsigt over stuen, med adgang til en tagterrasse.

Kælderen er blevet omdannet til en separat studio bestående af en lounge/køkken område og et brusebad værelse med WC. En garage og kælder fuldføre dette niveau.

Udenfor, er der en 26 m2 lean-til tilstødende huset.

Huset er udstyret med et dual-flow CMV system, som optimerer varmen distribueres af brændeovnen i stuen. Fælles sanitet.

Et nyligt, moderne og komfortabelt hus, ideelt til et behageligt liv i hjertet af et privilegeret miljø.

* Salgsdetaljer

Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris inkl. agenturgebyrer og moms): 346500€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inklusive moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 330000€.

Honoraires de 5% a charge acquereur

Anslåede årlige energiomkostninger ved en standardanvendelse af hovedhuset: mellem om året for hovedhuset , anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021 (inkl . abonnement).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os

France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os

Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 160 m2
Areal: 2480 m2:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12270:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Fantastisk landskab i Aveyron
* Historisk landsby Najac
* Tog til toulouse
* Hotel, barer og restauranter
* Lokale begivenheder