Villa i Le Passage, Lot-et-Garonne

Ny och sällsynt på marschen!
Kévin Mansencal föreslår dig i exklusivitet.
På staden Passage d'Agen i omedelbar närhet av butiker och skolor.

Var försiktig med att huset kan orsaka omedelbar förkrossning!

På staden Passage d'Agen ligger i ett populärt område och nära alla bekvämligheter, bara 3 km från motorvägen, 3. 7 km från järnvägsstationen Agen detta vackert renoverade hus utvecklar en levande yta på ca 95m2 beboelig och är byggd på en inhägnad mycket mer än 650m2.

Detta hus erbjuder en mysig och familjär miljö i en privilegierad miljö. Huset är organiserat på två plan.

Den har ett stort vardagsrum på 48. 5m2 inklusive en ingång med förvaring, ett vackert vardagsrum med reversibel luftkonditionering och ett utrustat och utrustat kök.
Från ingången kommer du att nå en fin frigång som serverar tre sovrum på 12,2m2, 11,8m2 och 10,5m2. Ett badrum på 6,5m2 och en W. C. Oberoende komma att avsluta denna nivå.
Från klareringen tar en dörr dig till källaren där du kommer att ha en yta på 48m2.
Utsidan kommer inte att lämna dig kvar eftersom det är kokong nog och fördelar:
- en stor terrass på 35m2
- förekomsten av ett trädgårdsskydd på 11,5 m2
- ett metallskydd på 9m2
- ett garage i källaren på 48m2
- en parkeringsplats som rymmer mer än ett fordon
- Fullt inhägnat land med grind

Teknisk sida: Dubbelglassnickeri, reversibel luftkonditioneringssystem och elektrisk radiator, elektrisk kumulus.
Huset är kopplat till avloppet.

Ett tips: Gör detta hus snabbt kommer inte att stanna på marschen länge!

Så tveka inte längre och : att besöka och följa dig i ditt projekt kontakta Kevin mansencal på 06. 46. 11. 47. 35 eller via e-post på

Energiförbrukning: C 179 kWh/m2/år (DPE)
Utsläpp av växthusgaser: B 6 CO2/m2/år (GHG)
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1170 och 1600 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta mansencal Kévin på 0646114735 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Mansencal Kévin, i egenskap av handelsagent registrerad på rsac agen 890904196 med privata ägare, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.

Uppdrag ref : 466086MKE presenteras till priset av 210 000 euro inklusive 10 000 euro TTC av avgifter som betalas av köparen eller 200 000 euro utan avgifter.- De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (5. 00 % avgifter TTC på bekostnad av köparen.)

Kévin mansencal (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: AGEN 89004196 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr