Villa i Ploerdut, Morbihan

Föreställ dig en söndag här. Kaffet röker på köksbordet, installerat i en veranda på 14 m2 där ljuset kommer in från överallt. Bredvid det stora vardagsrummet på 32 m2 väntar redan på de första svala kvällarna med sin vedspis.

Utanför, 2,686 m2 trädgård bara för dig. En trevlig och välskött tomt, två valnötter, en brunn, en stengrill i botten för sommarmåltider. Från platsen för barn, grönsaksträdgården, vänner.

Huset bor på två plan. På övervåningen, det stora sovrummet på 10 m2 och dess omklädningsrum på 11 m2 precis intill det, med tvättställ och toalett. Nedervåningen, ett andra sovrum på 17 m2 som har sin egen ingång: perfekt för att rymma en tonåring som vill ha sin självständighet eller en förbipasserande vän utan att störa någon.

Och den största är redan klar. Ny snickeri 2024, ingångsdörr 2025, isolerade väggar, badrum i botten är omgjorda. Allt dränerade, fiber. Du sätter upp möblerna, du lever.

För allt annat, är platsen inte saknas: ett garage på 22 m2 och en verkstad på 45 m2 till tinker, ett tekniskt rum på 28 m2. Huset gränsar på ena sidan bara. Det är gratis på försäljningsdagen.

I Ploërdut, ett hus som det här med så här stor storlek, händer det inte två gånger.

Avgifter som skall betalas av köparen:
149 900 euro varav 9 900 euro i avgifter eller 7. 07 % av nettoförsäljningspriset
Egendom som inte är föremål för delägarskap.

D. Växthusgasutsläpp: D.
Energieffektivitetsdiagnostik som fastställdes den 28/02/25 och som gäller fram till den 27/02/35, etiketter uppdaterade till den 1 januari 2026 i enlighet med dekretet av den 13 augusti 2025. Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning: mellan 2,190 euro och 3000 euro per år. Genomsnittliga energipriser indexerade under åren 2021, 2022, 2023, inklusive abonnemang.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta David CO på 06. 60. 16. 34. 25 eller via e-post på .

Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av David CO-NT som agerar under status som handelsagent registrerad i rsac loient 507839983 med privata egendomar, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230).

Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120.000 euro för G. Professional civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137.

Uppdrag ref : 469105 - De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (7. 07 % avgifter skatt ingår på bekostnad av köparen.) (7. 07 % avgifter skatt ingår på bekostnad av köparen.)
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr