Villa i Salernes, Var

Hallå.

På kullarna i Salernes, upptäcka denna villa på 147 m2 erbjuder en privilegierad livsmiljö, mellan Provencal charm, lugn och magnifik utsikt över byns slott.

Beläget söder på en inhägnad tomt på ca 1000 m2, har fastigheten en grön miljö, tyst och utan vis-à-vis, samtidigt som man kan nå centrum av byn på bara några minuter till fots.

Dess atypiska arkitektur och dess organisation på två nivåer med oberoende tillgång erbjuder många möjligheter: huvudbostad, familjehem med oberoende utrymme, sekundär bostad eller hyresprojekt.

På övervåningen finns en ingång, ett utrustat kök samt ett ljust vardagsrum på ca 35 m2 med öppen spis, ett sovrum, ett badrum och oberoende toaletter. Settet öppnar sig mot en trevlig terrass med en vacker utsikt över slottet Salernes.

På trädgårdsnivå, kommer du att upptäcka ett andra vardagsrum i söder, två sovrum, två badrum samt oberoende toaletter. Dess separata tillgång gör det möjligt att bevara avskildheten i varje och stärker potentialen i fastigheten.

Utanför fortsätter provencal charmen med en stor terrass på ca 70 m2, delvis täckt, olika utrymmen ordnade i restanques och en pool perfekt integrerad med miljön. Stenen, vegetationen och de olika nivåerna av marken ger hela mycket karaktär.

Villan har också original tomettes från Salernes, reversibel luftkonditionering och en öppen spis. Tvätt, skafferi, källare, många förråd, verkstad, garage.

I anslutning till avloppet har fastigheten slutligen ett särskilt trevligt läge, nära affärer, skolor och livet i byn.

Ett hus fullt av charm och potential, perfekt att njuta av sötma Provençal livet, med för dekoration utsikten över slottet Salernes.

Pris : 409 000 euro(s) förmedlingsavgifter ingår , 4. 87 % av kostnader förvärvaren

DPE c g a r in
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1.700 och 2310 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta sahcoun emile på 0695713924 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Sahcoun emile, i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC 532 521 374 med privata ägare, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 464167 De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 87% avgifter inkl. skatt på bekostnad av köparen.)

Emile sahcoun (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: draignan 532521374 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr