Villa i Yquelon, Manche

Coup de coeur nytt hus av stående (137 m2) på trädbevuxen tomt 505 m2.

Lägg dina resväskor i denna sublima moderna villa med lyxiga tjänster och högkvalitativa material, som erbjuder en exceptionell livsmiljö och absolut komfort på en daglig basis. Bara 10 minuter från stränderna och nära till alla bekvämligheter, DPE A Klassad, garanterar optimal energiprestanda och mycket låg förbrukning tack vare sin toppmoderna värmepumpssystem.

Från ingången, kommer du att förföras av ett vardagsrum som badas i ljus tack vare sina stora vik fönster utrustade med fjärrstyrda elektriska jalusier, ett stort vardagsrum korsning med sitt fullt utrustade amerikanska kök. Detta hus erbjuder ett verkligt liv på en nivå.

På nattsidan har huset 3 sovrum, inklusive en vacker mastersvit med anpassad dressing och eget badrum.

Ett andra badrum, två separata toaletter och en tvättservice slutföra denna fastighet.
Slutligen, ett stort isolerat och kaklat garage bekräftar high-end tjänster i detta hus.

Utanför fungerar charmen omedelbart: en trädgård på 505 m2 fullt innesluten, dekorerad med en teak terrass som gör den kompletta rundturen i huset. En Palmier och en majestätisk olivträd erbjuder dig den nödvändiga skuggan i denna trädgård mot sydost, en verklig fristad av fred.
För att fullända denna exteriör, en platta och elektricitet ankomster utformades för att rymma en Spa-jacuzzi.

Större tillgångar:

Inget arbete att planera? nytt skick

DPE A och värmepump (låg förbrukning)

Högvärdiga material och snygga ytbehandlingar

Fullt enplansliv med kontor och tvätt

Trädgård 505 m2 fullt innesluten, helst exponerad sydost.

Utmärkt teak terrass som gör om hela huset, utsmyckade med palmer och en majestätisk olivträd.

Utomhus sommarkök för att njuta av de vackra dagarna.

Dalle är redan redo för en jacuzzi eller spa.

Stort garage med vackra volymer, lätt att omvandla till extra vardagsrum (studio, svit av vänner, lekrum, etc.).

Exteriör landskapsarkitekter snyggt och mycket lätt att underhålla.

Pris: 518 000 euro HAI. Innehåller 18 000 euro TTC av avgifter som betalas av köparen, eller 500 000 euro nettosäljare.

DPE a - 58 ges a - 1
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 540 och 780 euro indexerade den 1 januari 2021.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta tingaud Quentin på 0761017608 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av tingaud Quentin, som agerar som handelsagent registrerad hos RSAC 939317236 med privata ägare, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 462224QTI - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (3. 60% avgifter skatt ingår på bekostnad av köparen.)

Quentin tingaud (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 939317236 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr