Villa i Chevannes, Essonne

* Försäljning kompromiss avgift erbjuds på Proprietes-privees *
För att ta livet av Chevannes!
Kom och upptäck detta magnifika fristående hus på ca 145 m2 byggt på en tomt på ca 660 m2 som erbjuder en komfort och en exceptionell livsmiljö utan något arbete att planera på kanten av Golfen med möjlighet att leva full fot! V

På bottenvåningen, en vacker ingång med stenväggar och förråd leder oss till en dubbel vardagsrum/katedral vardagsrum korsning, mycket ljusa och varma på ca 60m2. Detta stora utrymme består av en öppen spis för att infoga med en distributionslinje på golvet, en bröd ugn / pizza (som är gjord för att mäta av en hantverkare), en rymlig vardagsrumsyta och en stor matsal som ger tillgång till terrassen genom en stor fönsterdörr.
Det finns också ett amerikanskt kök, möblerat, möblerat, utrustat med en enorm arbetsplan idealisk för matlagning med familjen.
Köket ger tillgång till det fullt utrustade garaget i tvättstuga, förvaringsutrymme, förvaring.
På andra sidan av bottenvåningen upptäcker vi ett nattrum bestående av 3 rymliga sovrum (12m2), två med yttre ingång genom fönsterdörrar med lås, ett helkaklat badrum med fönster samt en individuell toalett med vatten punkt.
En spiraltrappa tar oss upp, vi upptäcker ett blekare rum på ca 13m2 på marken med en enorm velux som ger generös ljusstyrka och förvaring under sluttningen, perfekt för att läsa hörn, kontor. I förlängningen upptäcker vi två sovrum med velux och förvaring under sluttning inklusive en av mer än 25m2 på marken, samt ett duschrum med velux och förvaring och en toalett.
Ett rum som kan vara huvudsviten med eget duschrum.
På utsidan, upptäcker vi en vacker trädgård omsorgsfullt underhållen och inhägnad utan vis-à-vis, en magnifik uppvärmd pool med terrass kanten som gör det möjligt att installera fåtöljer och solstolar med en komplett träklädsel, värmesystemet hanteras av en värmepump.
Vi upptäcker ett vackert vardagsrum utomhus med lätta spel, en möblerad terrass idealisk för att njuta av de vänliga ögonblicken utomhus med dess direkta tillgång till vardagsrummet, vi upptäcker också en trädgård skydd, en brunn och tillgång till det monterade garaget.
På framsidan av huset, upptäcker vi också en trädgård utrymme.
På parkeringssidan kan 3 fordon enkelt parkera inne i tomten.

De +:
- Inget arbete att planera, trevlig service och familj komfort
- Möjlighet till liv 100% full fot
- Möjlighet till sovrum på första våningen (25m2) med duschrum och ett sovrum med vän
- Rymligt och ljust rum med omklädningsrum
- Vattenvärmare ersatt 2024 / Senaste fönstret
- Uppvärmning: elektrisk och infoga eldstad med fördelning på båda nivåerna
- Leksaksskolan på slätten 5 min promenad / 2 min med bil
- Grundskola i centrum 8 min promenad / 3 min med bil
- Flera dagis assistenter runt
- SOS läkare 7 min promenad / 3 min drive
- Georges Clemenceau sjukhus klockan sex.
- A6 motorvägsförbindelse 5 minuter
- Tillgång till tågstationen rr d mennency 10 minuter med bil
- Tillgång till tågstationen rr d ballancourt 10 minuter med bil
- Chevanne-Mennecy ugolf vid 5 min
- *Försäljning kompromissavgift 100% erbjuds av vår juridiska avdelning*

Egenskap som lämnades in till DPE – Energidiagnostik utförd den 18/03/2026
DPE : Klass D-index 185kWh/m2 per år – GHG : Klass B-index 7kgCO2/m2/år.
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2170 och 2990 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
Försäljningspris 399 000 euro - Avgifter debiteras säljaren.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Fawez kalloo på 0646375477 eller, via e-post på . Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden, för organisationen av besöket, kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Fawez kalloo agerar under status som handelsagent registrerad på rsac evry 913165064 med privata ägare, med en huvudstad på 44,920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på byggnader och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J
Uppdrag ref : 462544FKA - De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Information om de risker som denna egendom är exponerad för finns på

Fawez kalloo (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: Evry 913165064 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr