Villa i Royan, Charente-Maritime

I en lugn bostadsmiljö i Royans västra/norrvästra sektor, förför detta hus som byggdes 2020 med sina moderna linjer, ljusstyrka och snygga finisher. En välkomnande interiör, funktionell distribution och vänlig exteriör utgör en uppsättning redo att leva, utan arbete att planeras.

Byggt på en tomt på ca 400 m2 helt stängd, utvecklas det ca 108 m2 beboelig. På bottenvåningen, vardagsrum 44 m2 för samman vardagsrum, vardagsrum och öppet kök möblerade och utrustade. Breda öppningar utökar detta utrymme till terrass och pool, med en öppen utsikt över fälten klassificerat område A, inbjudande att njuta av de vackra dagarna.

En mastersvit med omklädningsrum och eget badrum ger en bekväm nivå av boende. En källare med vatten punkt och direkt tillgång till garaget, ingång med skåp, oberoende toaletter och ett angränsande garage på ca 26 m2 slutföra denna nivå.

På övervåningen, två sovrum med stora garderober, ett andra badrum och separata toaletter erbjuder ett oberoende utrymme för barn eller i närheten.

Utanför, terrassen på 50 m2, med en pergola, välkomnar familjen måltider och avkopplande stunder vid poolen. Den fria utsikten ökar nöjet i denna levande miljö.

Detta hus är också lämplig för distansarbete, och är en adress för att upptäcka att bosätta sig i Royan eller njuta av dina vistelser där, med all komfort av en ny konstruktion.
Delegering av exklusiva agenturavgifter sker på köparens bekostnad, dvs. 3, 48 % TTC av priset exklusive avgifter.
Den Energy Performance Diagnostic (EPD) utfördes med en giltig men opålitlig och icke-opponable metod.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rasc nr 510 055 692 - Register of Saints) Catherine Millier entreprenör Individ 06 10 15 25 92 - Ref. 974694