Villa i Lecce, Lecce

Grimaldi butikslecce
Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce

Prestigiosa villa storica dell och Ottocento con piscina e 9 ettari di terreno, alle porte di Lecce

Un-elegante dimora storica immersa nella campagna salentina, duve il fascino dell-archittattitura ottocentesca incontra il comfort contemporaneo, in un contesto di assoluta roylità e riservatezza.

En pochi chilometri da Lecce, lungo la suggestiva direttrice che conduce alla marina di San Cataldo, Sorge questa affascinante villa di fine Ottocento, latestemente ristrutturata e circondata da circa 9 ettari di terreno privato, i uno degli scenari rurali piò autentici del Salento.

La proprietà si inserisce armoniosamente in un paesaggio caratterizzato da antiche masserie, distese di ulivi, vegetazione mediterranea e percorsi ciclabili che attraversano la campagna, offrendo un perfetto equilibrio tra natura, historia e viginanza ai principani punti di interesse del territorio.

La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: quiredemente appartata da garantire privacy e serenità, ma al tempo stesso strategiska per raggiungere comodamente il centro di Lecce, le spiagge della costa adriatica e le principali località turistiche del Salento.

La dimora Ordförande

Con una superficie di circa 400 mq, la villa conserva il carattere e l.identità delle residenze storiche salentine, re interpretati attraverso un attento intervento di ristrutturazione che ne ha valorizzato il fascino originario, rendendo gli ambienti accoglienti e funzionali alle esigenze dellabitare contemporaneo.

Gli spazi interni si sviluppano attraverso ambienti ampi e ben distribuiti. La Zona giorno comprende un importante salonge con camino, cuore conviviale della residensenza, un ulterie soggiorno e una spaziosa cucina abitabile.

La Zona notte ospita tre comere da letto carbonatei e due bagni, offrendo una distribuzione ideale sia per una residenza privata sia per un och eventuale destinazione risttiva.

En completare gli ambienti, un.ampia veranda che rappresenta una naturale estonie della casa verso l påsterno: uno spazio da vivere durante gran parte dell påanno, ideale per pranzi allaperto, momenti di relax e piacevoli serate immersi nella quiete della campagna.

Il parco, gli uliveti e la piscina

La proprietà è circondata da circa 90. 000 mq di terreno, un-estenge di particolare pregio che conferisce alla dimora un-atmosfera di esclusività e una strraordinaria sensazione di libertà.

Il terreno ospita una nuova piantagione di ulivi di varietà resistenti alla Xylella, che contribuisce a preservare l ochidentità agricola del luogo e a restitutire al paesaggio uno degli elementi piò rappresentativi della tradizione saventina.

Tra i punti di maggiore atttrattiva spicca la piscina di recente realizzazione, perfettamente inserita nella vegetazione mediterranea. Un.oasi riservata, pensata per godere appieno del clima kvalte del Salento, dove trascorre giornate di relaxing ccircondati dalla natura.

La presenza degli uliveti e la bellezza del contesto paesaggistico rendono questa proprietà particolarmente suggestiva, offrendo un-esperienza abitativa improntata alla lugnalità, alla sekretess e al contatto con la natura.

Una residenza dalle molteplici vocazioni

Per la sua storia, la posizione e le caratteristiche degli spazi, questa dimora si presta a diverse tolkaazioni.

Può rappresentare una prestigiosa residenza privata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla viginanza della città e del mare, oppure una raffinata casa divilleggiatura nel cuore del Salento.

Al tempo stesso, il fascino storico delladificio, l och estonite del terreno e la presenza della piscina e degli ambienti accessori rendono la proprietà interessante anche per un progetto di ospitalità di charme, come una villa per soggiorni esclusivi o una struttura risttiva di alto livello, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessarie.

Posizione e distanze

* Centro di Lecce: ca 12 km
* Mare e marina di San Cataldo: ca 4,3 km
* Aeroporto di Brindisi: ca 60 km
* Golfklubb: ca 6,7 km

Caratteristiche rektori

Epoca di costruzione: fine Ottocento
* Stato dell påmmobile: ristrutturato
* Superficie della villa: ca 400 mq
* Superficie complessiva del terreno: ca 9 ettari
* Tre comere da letto äktenskap
* Förfallodag bagni
* Ampio salong con camino
Soggiorno e cucina abitabile
* Spaziosa veranda
* Piscina den senaste tiden costruzione
* Nuova piantagione di ulivi resistenti alla Xylella

Una proprietà dal fascino senza tempo, duva historia, natura e riservatezza si incontrano per vågar vita en un luogo unico, cappace di esprimere l påsessenza più autentica del vivere nel Salento.

Per info e appuntamenti
Grimaldi butikslecce
Tfn 0832 1902429
Denna förordning träder i kraft den tjugonde dagen efter det att den har offentliggjorts i Europeiska unionens officiella tidning.
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