Villa i Bergerac, Dordogne

Beläget strax öster om centrum av Bergerac, kombinerar denna obefläckade moderna hem high-end finish, exceptionell uppmärksamhet på detaljer och smidig en-nivå boende. Byggd 2022, presenterar fastigheten fortfarande nästan som nya och drar nytta av de återstående byggare garantier tillsammans med en A-klassad DPE, återspeglar sin utmärkta energieffektivitet.

Från det ögonblick du kommer in, är kvaliteten på finishen omedelbart uppenbar. Hemmet är vackert presenteras i hela, med elegant blek grädde golv tiling skapa en sammanhållen, diskret och samtida känsla.

Den rymliga vardagsrumsdelen med öppen planlösning utgör husets hjärta och har en bekväm lounge, matplats och fullt utrustat modernt kök. Generösa proportioner och utmärkt naturligt ljus gör detta till en idealisk plats för både avslappnat vardagsliv och underhållande.

Det finns fyra generösa sovrum, inklusive två med egna badrum: ett med badkar och separat dusch, och det andra med ett duschrum. Ytterligare ett gäst badrum och separat gäst toalett ger utmärkta faciliteter för familj och besökare. Ingången hallen innehåller ett särskilt användbart utbud av inbyggda förvaringsskåp, medan en separat tvättstuga ger ytterligare praktisk.

Komfort garanteras året runt genom ett diskret rörriktat reversibelt värme- och luftkonditioneringssystem av Thermador Dynamic, vilket ger effektiv uppvärmning och kylning i hela hemmet samtidigt som den rena, oklämda estetiken i interiören bevaras.

Utanför är fastigheten lika imponerande. Elektriskt gated access leder till generösa off-road parkering för flera fordon, med en separat gågata bredvid. Markerna är främst läggs till gräsmatta, med grusade områden till fronten, och det är möjligt att gå helt runt fastigheten.

Den 10m x 5m saltvatten pool kompletteras med en fantastisk terrass område, skapa en inbjudande miljö för utomhus mat, underhållande och avkopplande. Det finns också en extra terrass bakom huset, ger ytterligare utrymme att njuta av utomhus. En dedikerad pool våtrum med dusch och WC ger stor bekvämlighet, medan poolen drar nytta av ett självreglerande system för enkel underhåll.

Fastigheten har en hög grad av avskildhet och är inte direkt förbisedd. En integrerad garage med elektriskt drivna dörr har också den extra bekvämligheten av direkt intern tillgång till huset.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en oklanderlig, nyckelfärdig modern fastighet där kvalitet, komfort och uppmärksamhet på detaljer är tydliga i hela. Vackert underhållen och fortfarande presenterar nästan som nytt, kombinerar utmärkt energi prestanda, superb inomhus och utomhus vardagsrum och ett mycket bekvämt läge nära Bergerac.

Bergerac centrum är lättillgängligt, med ett brett utbud av butiker, restauranger och barer nära till hands. Internationella resor är också enkelt, med enkel tillgång till både Bergerac flygplats och järnvägsstationen, vilket gör fastigheten lika tilltalande som ett permanent hem, lock-up-and-leave residens eller hög kvalitet semester egendom.

Ett vackert presenterat hem som erbjuder avskildhet, komfort, låg underhåll och en genuint high-end finish.

Pris inklusive förmedlingsavgifter: 583 000 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 550 000 €
Köparprovision, inklusive skatt: 6%