Villa i Montguyon, Charente-Maritime

Fastigheten ligger i en liten by bara fem minuter från N10 och är redo att välkomna sina nya ägare. Fastigheten har golvvärme som drivs av en värmepump och nyligen installerade solpaneler och har en energiklass på B.

När du kommer in, hälsas du av en imponerande 67 m2 öppen planlösning vardagsrum, sömlöst kombinera kök, matsal, lounge och bar, alla centrerad runt brännpunkten i en charmig öppen spis. Huvudsviten ligger på första våningen, nås via en generös mezzanine som för närvarande används som ett hemkontor och barn lekområde. Denna privata retreat inkluderar en walk-in garderob och ett eget duschrum.
Tre ytterligare sovrum ligger på bottenvåningen, tillsammans med ett familjebadrum med ett separat basturum, och en tvättstuga med direkt tillgång till den bakre trädgården.

Utanför, hotellet erbjuder två terrasser-en nås från barområdet och den andra från matsalen-ideal för underhållande eller avkopplande. Den inbjudande poolen området kompletteras av ett lusthus och jacuzzi, perfekt för att njuta av varma sommardagar med familj och vänner eller varva ner i fullständig avskildhet inom din egen mark.

Ytterligare förbättring av hemmet är en källarnivå, som inkluderar en generöst storlek garage med en elektrisk fordon laddningspunkt, ett förråd, och en traditionell grotta. Fullt innesluten och nås via en elektrisk grind, har fastigheten attraktiv utsikt både fram och bak, erbjuder en lugn lantlig miljö samtidigt som den ligger bara fem minuter från en livlig stad med alla väsentliga bekvämligheter och en livlig social scen.

Missa inte möjligheten att göra denna exceptionella fastighet din egen. Kontakta oss idag för att ordna en visning.

Pris inklusive förmedlingsavgifter: 445 200 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 420 000 €
Köparprovision, inklusive skatt: 6%