Villa i Monsegur, Gironde

Fantastisk 4 Bed Townhouse till salu i Monsegur Frankrike

Esales Property ID: es554823

Rue des Offres du 3 Août 33580 Monsegur, Frankrike

Elegansens förkroppsligande: Ett bedövande radhus i Monsegur

Denna exceptionella fastighet erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en elegant, väl underhållna fyra sovrum radhus i den önskvärda gamla staden Monsegur, Frankrike. List på € 325.000, detta hus mästerligt blandar klassisk charm med moderna bekvämligheter och energieffektivitet.
Går tillbaka till 1800 och byggd av solid sten – ursprungligen består av två radhus, en behålla en tilltalande gamla butik front – hemmet behåller en rik historisk karaktär samtidigt som presenteras i gott allmänt skick med ett välskött tak tillstånd. Det är perfekt beläget i en central men ändå privat by läge, erbjuder en lugn reträtt inom gångavstånd från alla nödvändiga bekvämligheter.
Denna omfattande översikt utforskar fastighetens generösa dimensioner, genomtänkt layout, kvalitet funktioner och utmärkt läge.

Stora mått och sömlöst flöde

Stadshuset spänner över två huvudnivåer över ett stort, välorganiserat fotavtryck, som kulminerar i en användbar vind och en betydande källare. Hela residenset kännetecknas av sina ljusa, väl proportionerade rum som skapar en inbjudande och rymlig atmosfär.

Bottenvåningen: Hjärtat av hemmet

Bottenvåningen, utformad för gemensamt boende och underhållande, erbjuder enorma utrymmen:

* Kök - matsal: Mäta en stor 50m2, detta område är det obestridda hjärtat av huset. Det är rymligt nog för att rymma en betydande matplats bredvid köket, vilket gör det till en perfekt plats för vardagens familjeliv och stora sammankomster. Avgörande är att detta rum har stora vikfönster som öppnas direkt på den charmiga bakre trädgården, skapa en sömlös och trevlig inomhus-utomhus anslutning.
* Reception Room: En formell 31m2 reception utrymme ger ett utmärkt område för gäster och avkoppling.
* Vardagsrum: En andra, välkomnande 23m2 vardagsrum drar också nytta av den direkta trädgården tillgång via stora vik fönster, förbättra flödet av hemmet och fylla utrymmet med naturligt ljus.
* Entréhall: En stor och välkomnande entré hall sätter en älskvärd ton vid ingången.
* WC: En bekväm 1m2 separat toalett kompletterar bottenvåningens bekvämligheter.

Cellar och användningsområden

Under huvudvåningen ligger en stor och särskilt hälsosam källare på 48m2. Detta utrymme används för närvarande för praktiska ändamål, fungerar som lagring, en dedikerad verkstad, och bostäder den väsentliga moderna infrastrukturen. Detta inkluderar en nyligen installerad värmepump (som ger det viktigaste varmvatten och uppvärmning), tillsammans med varmvattentank. Detta underjordiska utrymme är en värdefull tillgång, hålla verktyg organiserade och ger betydande, torr lagringskapacitet.

Övre våningen: Privata kvarter och gott om förvaring

Tillgång till övre våningen sker via en central trappa som leder till en betydande 15m2 landning. Denna landning är en funktion i sig, som erbjuder en vägg av skåp som ger avgörande och riklig förvaring – en mycket önskvärd funktion i alla radhus.

Den övre våningen är tillägnad de privata sovsalarna och tvättrum:

* Sovrum: Huset erbjuder fyra generöst stora sovrum: 20m2, 18m2, 17m2 och 12m2. Dessa välutrustade rum erbjuder komfort och avskildhet för en stor familj eller för gäster, vilket ger flexibilitet i att utse utrymme för ett hemkontor eller studier.
* Badrum: Golvet har en huvud 8m2 Badrum och ett separat 8m2 Duschrum, som ger utmärkta faciliteter och minskar morgon trängsel.
* Korridor: En förbindelsekorridor säkerställer tydlig separation och organisation av utrymmena.

Från landningen, det finns tillgänglig tillgång till vinden utrymme. Även om för närvarande inte används av ägarna, vinden är redan golvade, ger en enorm möjlighet för enkel framtida utveckling till ytterligare sovrum, ett lekrum, eller en magnifik studio, avsevärt öka den användbara området i hemmet.

Moderna bekvämligheter och historisk struktur

Villan gifter sig framgångsrikt med sin 1800-tals stenkonstruktion med kritiska moderna uppdateringar för att säkerställa ett effektivt och bekvämt boende:

* Värme och varmvatten: Den primära värme- och varmvattenkällan är en nyligen installerad värmepump, som erbjuder hög energieffektiv drift. Detta system förstärks av två Jotul vedeldade spisar installerade i eldstäderna, som ger extra värme och en härlig atmosfär.
* Energieffektivitet: Fastigheten drar nytta av både enkel- och dubbelsnickeri, vilket återspeglar inkrementella uppgraderingar över tid.
* Verktyg: Avlopp hanteras av Mains Drainage, en stor bekvämlighet för en fastighet i en gammal stad.
* Anslutning: Området erbjuder bredbandsinternet hastigheter, catering till modern kommunikation och arbete-från-hem behov.
* Fastighetsskatt: Fastighetsskatten är rimlig på 600 Euro.

Den privata trädgården och Prime Town läge

En sann utmärkelse för detta radhus är dess privata, vackert anlagda trädgård. Trots sitt centrala läge i gamla stan, egendomen drar nytta av denna charmiga utomhus utrymme, som är lättillgängligt genom viken fönster i köket och vardagsrummet. 100 m2 mark, omgiven av höga väggar, skapar en intim och avskild fristad.
Trädgården förbättras ytterligare av ett litet förråd för trädgårdsutrustning och en värdefull dubbel grind som ger direkt tillgång till en bakfil – ideal för diskret inträde eller ta in större objekt. Fastigheten har också en innergård och en balkong, vilket bidrar till utomhus njutning.

Platsen i ett önskvärt bostadsområde i Monsegurs gamla stad är en betydande dragning. Stadshuset är perfekt beläget inom gångavstånd från alla stadens bekvämligheter, inklusive butiker, en stormarknad, medicinska tjänster, kaféer och en biograf. Strax i utkanten, har invånarna tillgång till skolor, en pool, och andra idrottsanläggningar, samt charmiga möjligheter till rekreation med promenader runt de historiska stadsmurarna och längs flodbankarna.
Denna kombination av historisk bostad, modern effektivitet, privat uterum och exceptionell bekvämlighet gör detta radhus till ett mycket attraktivt förslag.

Denna eleganta, centralt belägna och välutrustade fastighet finns till salu. Dess generösa utrymme, charmiga trädgård och moderna nyttouppdateringar gör det till ett idealiskt familjehem eller en perfekt bas för att njuta av den rika livsstilen i den franska byn.

Om området

* Fråga lyckat

Försök igen utan appar

Kommunen Monsegur är en pittoresk medeltida bastid stad som ligger i Gironde departementet i Nouvelle-Aquitaine regionen i sydvästra Frankrike. Inbäddad på en kulle med utsikt över floden Dropt dal, staden intar en strategisk och naturskön plats i den berömda Entre-deux-Mers regionen, som ligger mellan de större floderna Garonne och Dordogne.
Monsegur grundades genom charter år 1265 av Eleanor av Aquitaine (eller Eleanor av Provence), hustru till kung Henrik III av England, som en befäst ny stad – en bastid – avsedd att säkra Plantagenet auktoritet i området. Namnet själv, som betyder "hög säkerhet", återspeglar detta historiska militära syfte. Idag behåller den sin klassiska bastid struktur med en central torg omgiven av täckta arkader, smala, karaktärsfyllda gator (kända lokalt som "ruets"), och rester av sina stadsmurar.

Monsegurs rika historia syns tydligt i dess arkitektur och stadsplanering. Den centrala Place de la Halle är samhällets bultande hjärta, med butiker och bostadsbyggnader med gallerier med stöd av valv på bottenvåningen. Dess arv omfattar den gotiska stil Notre-Dame kyrka, med anor från 1200-talet, och en vacker 1800-tals marknadshall byggd av gjutjärn och glas som ersatte den ursprungliga stenstrukturen.
Med en befolkning på drygt 1.500 har Monsegur en livlig kulturscen, främst värd för den berömda 24 heures du Swing de Monsegur, en populär swing jazzfestival som lockar besökare från hela Frankrike och bortom varje juli. Denna blandning av bevarad medeltida charm och modern vitalitet gör det till ett attraktivt stopp i Bordeaux-regionen.

Tillgång till Monsegur med flyg

För besökare som reser till området, Monsegurs läge i Gironde placerar den inom rimlig närhet till flera viktiga flygplatser, som erbjuder både inhemska och internationella förbindelser. De två mest bekväma alternativen är Bergerac Dordogne Perigord Airport (EGC) och Bordeaux-Merignac Airport (BOD). Bergerac är geografiskt närmaste flygplats, ligger cirka 40 km bort, vilket gör det en snabb överföring för dem som använder regionala eller mindre europeiska flygbolag.

Men många internationella resenärer föredrar Bordeaux-Merignac Airport (BOD), som ligger cirka 66 km från Monsegur, eftersom det är en stor internationell port för Nouvelle-Aquitaine regionen. Bordeaux erbjuder ett större urval av direktflyg från stora städer i Europa och är ofta det mer tillgängliga alternativet för anslutande flygningar. Medan körning från Bordeaux tar cirka 1 timme och 17 minuter, kollektivtrafik alternativ som omfattar en buss- och tågkombination tar i allmänhet cirka 2 timmar och 30 minuter.
Därför, beroende på resans ursprung och personliga preferenser, kan resenärer välja mellan närheten av Bergerac eller den bredare anslutningen av Bordeaux.

HUVUDSAKLIGA FRÅGOR:

* 202m2 bostadsyta
* 100m2 tomt
* 4 sovrum
3 badrum
* Förbluffande vyer
* Privat parkering
* Nära till viktiga bekvämligheter såsom snabbköp och apotek
* Nära till många utmärkta barer och restauranger
* Bra bas för att upptäcka andra fantastiska områden i Frankrike
* Många utmärkta idrottsanläggningar, promenader och cykel områden i närheten
* Hyrespotential genom Airbnb och

Kontakta oss idag för att köpa eller sälja fastigheter i Frankrike snabbt online