Villa i Ghiffa, Verbano Cusio Ossola

Denna fina villa ligger i Ghiffa, i den charmiga byn Valdora, och är känd som Casa dell'Orologiaio för sin ursprungliga cirkulära form och för det geniala systemet som ursprungligen tillät rotation av byggnaden i förhållande till solstrålning.
Mekanismen avaktiverades därefter för att möjliggöra införandet av avancerade isolerings- och energibesparande lösningar, och för att helt bevara den ursprungliga designstrukturen och filosofin.
Omgiven av grönska och en kort promenad från Villa Volpi, har fastigheten en enastående utsikt över Maggioresjön och ett strategiskt läge: nära Cannero Riviera, Cannobio, Stresa och Baveno, cirka 15 minuter från motorvägen A26, 60 minuter från Milano Malpensa internationella flygplats och 20 minuter från den schweiziska gränsen.

Tillgången till huvudvåningen är via en gångbana som leder till entrén, utrustad med en anpassad garderob. Härifrån öppnar en ljus öppen yta bestående av en köksö design, matplats och vardagsrum med vedspis justerbar. Rummen är utformade för att förbättra naturligt ljus och utsikten över sjön, erbjuder en elegant och modern atmosfär.
Bakom vardagsrummet finns en halvavskild studieyta. Golvet kompletteras av ett sovrum med dubbelsäng, ett badrum med bubbelpool och kromterapi och en förfinad cirkulär walk-in garderob gjord för att mäta.
På bottenvåningen, inte under jord, det finns tillbehör rum för teknisk och funktionell användning med möjlighet till anpassning enligt behoven hos den framtida ägaren.
Den fullständiga omstruktureringen av huvudplanen slutfördes 2022 och omfattade anläggningar, ytbehandlingar och teknik, med särskild uppmärksamhet på energieffektivitet och boendekomfort.
Villan är utrustad med ett modernt system med högeffektiv värmepump som matar golvvärmeen, den kanaliserade sommar luftkonditioneringen och produktionen av varmt sanitärt vatten. Klimathanteringen är helt Domotized och kan fjärrstyras med oberoende reglering för varje miljö.
Bland ytbehandlingar och utrustning finns naturliga ekgolv, högpresterande termoakustiska fönster med trippelglas, motoriserade solskydd, integrerad LED-belysning, stöldskyddssystem med videoövervakning, videointercom med fjärrstyrning och central sugsystem.
Utanför fastigheten är omgiven av en stor privat trädgård och en rymlig innergård område perfekt som en relaxavdelning, solarium eller utrymme tillägnad bekvämlighet.
Marken sträcker sig ca 8 000 kvadratmeter och omfattar en del av naturskogen som sluttar mot sjön för att nå en privat strand på mer än 50 linjära meter, under förutsättning att statlig egendom koncession, med förtöjning boj redan installerat.
Tillgången till villan garanteras av en privat grusväg på ca 100 meter som garanterar maximal sekretess och lugn.
Den enda åtgärd som ännu inte har genomförts gäller fasadtäckningen, för vilken den tekniska strukturen redan är förberedd, som avsiktligt lämnas anpassningsbar av köparen.
The House of Horology är ett exklusivt residens där arkitektur, natur och innovation samexisterar i perfekt harmoni. En unik egenskap av sitt slag, utformad för dem som vill leva nedsänkt i skönheten i sjön Maggiore i ett reserverat, autentiskt och tekniskt utvecklat sammanhang.