Villa i Codevigo, Padua

Codevigo: Single villa 2010 med redskapsbod och 9 000 kvm trädgård mellan relevans och jordbruksmark Vi erbjuder till salu i Codevigo, i lugnt landsbygdsområde, ett enda hus som färdigställdes 2010 i utmärkt skick av bevarande. Fastigheten består av huvudbyggnaden, ett självständigt redskapsskjul i fristående kropp och cirka 9 000 kvm av totalt privat utomhusområde, fördelat mellan trädgård av relevans och angränsande jordbruksmark.
Huset är fördelat över två våningar över marken och kännetecknas av ljusa och väl fördelade utrymmen. På bottenvåningen leder ingången direkt till ett stort vardagsrum på ca 32 kvadratmeter, en representativ miljö som förstärks av närvaron av vedeldad spis. Inuti vardagsrummet finns också trappan som förbinder övre våningen, med ett bekvämt förråd som erhålls i under trappan.
Från vardagsrummet kan du komma åt det separata köket på ca 17 kvadratmeter, ett fördelningsval som idag är mycket uppskattat för dem som lagar mat regelbundet, och korridoren som leder till badrummet med tvätt. Direkt ansluten till vardagsrummet öppnar den täckta verandan på ca 26 kvadratmeter, komplett med motoriserade soltält: en verklig förlängning av vistelsen som under sommaren blir den mest levande utrymmet i huset.
På första våningen finns sovdelen, som består av hall, dubbelrum på ca 18 kvm, andra sovrum på ca 14 kvm, badrum och garderob. Nivån kompletteras av ett vindsrum på ca 32 kvm, för närvarande färdig och används som ett extra vardagsrum, med tillgång till en terrass / poggiolo på ca 5 kvm med utsikt över verandan nedan.
I detta avseende ett viktigt klargörande i namnet på maximal öppenhet: vinden rummet, dess terrass och de verk som är kopplade till dem inte överensstämmer med den urbanistiska-byggande synvinkel och, enligt teknisk expertis, är inte hälsosamma i det nuvarande tillståndet. Möjliga ingripanden för återställande av den legitima staten förblir därför på bekostnad av köparen parten, med en beräknad kostnad på cirka 13, 000 euro.
Det begärda priset har fastställts med hänsyn till dessa utgifter och minskats för att helt absorbera kostnaderna för återställandet: det är därför en välkänd situation, som har bedömts och redan avspeglats i den ekonomiska begäran. Teknisk dokumentation och fullständig expertis finns tillgängliga vid myndigheten och görs tillgängliga under förhandlingarna.
Fastigheten kompletteras av ett anslutande garage på ca 21 kvadratmeter, tillgängligt direkt från huset, och av en oberoende verktygsbod, byggd i fristående kropp placeras helt på bottenvåningen. Den rustika har en yta på cirka 113 kvadratmeter trampade i grov, uppdelad i tre separata rum avsedda för verktygsbod, källare och vedbod / lager.
Det bör påpekas att byggnaden är urbant bunden till jordbrukstillbehör/deposition och för närvarande inte kan konverteras till en bostad, med undantag för eventuella framtida förändringar i det kommunala stadsplaneringsverktyget. I vilket fall som helst förblir den en mycket värdefull utrustning i en fastighet av denna storlek, särskilt för dem som bor på landsbygden även för små personliga aktiviteter eller för förvaltning av resurser och utrustning. Den totala yttre arean på cirka 9 000 kvadratmeter är uppdelad i 2.
380 kvm relevant upptäckt som omger huset, och ytterligare 6, 620 kvm angränsande jordbruksmark, uppdelad mellan åkermark, vingård och ceuum trä. Bland de olika kartorna finns inga staket eller interna divisioner, och helheten lever som en enda stor öppen plats som på landsbygden erbjuder avskildhet och andedräkt svårt att replikera.
På systemfronten har huset golvvärme i huvuddelen, medan vindsrummet betjänas av radiatorer. Tre splits garanterar sommarkomfort, fördelat i vardagsrummet, i korridoren på första våningen och i vindsrummet.
Boendet ligger i ett lugnt läge på landsbygden, perfekt för dem som letar efter ett självständigt hus med stora avstånd till de viktigaste centra i området: Codevigo 4 km, Piove di Sacco 12 km, Chioggia 15 km, Padua 30 km och Venedig 35 km. Bekvämt tillträde till Romeavägen för förbindelser till kusten och till Padua.