Hus i byn i Magalas, Herault

En by inbäddad i hjärtat av vingårdar och Garrigue, ligger bara 3 minuter från Murviel-les-Beziers (livlig by med alla bekvämligheter), 10 minuter från Cessenon-sur-Orb och floden, 20 minuter från Beziers och 30 minuter från stränderna.

Denna tidigare sten lada har totalrenoverats och erbjuder en generös vardagsrumsyta på 175 m2, bestående av 3 sovrum (inklusive en mastersvit), 2 duschrum, ett nytt/bakåt kök, ett rymligt vardagsrum med ett fullt utrustat öppet kök och en stor lounge på över 40 m2. Dessutom finns det en trevlig trädgård på ca 900 m2 med en terrass och grillplats.
Fastigheten har också en 35 m2 lada och en 15 m2 verkstad, som kan omvandlas till ytterligare boende vid behov (perfekt för ett pensionat). Beläget i en idyllisk och fridfull miljö, i hjärtat av vingårdar och Garrigue.

Hus på 175 m2
Mark = vardagsrum på 38 m2 med matplats (träeldad spis) och fullt utrustat öppet kök (central ö, dubbelsänka, gashäll, elektrisk ugn, fläktkåpa, integrerad diskmaskin), med skjutglasdörrar öppna på terrassen och trädgården + WC på 1, 33 m22 med handfat + verktyg/skåp på 5. 35 m2 + stor lounge på 43 m2 med skjutglasdörrar.

1st = Hall på 10 m2 + WC på 0. 88 m2 + duschrum på 9. 40 m2 (walk-in dusch, dubbel fåfänga enhet, uppvärmd handduksskena) + sovrum på 12. 24 m2 + sovrum på 11. 87 m2 + rymlig mastersvit på 42 m2 med ett sovrum på 20. 29 m2, en 14. 42 m2 rum (ideal som omklädningsrum), ett duschrum på 5. 43 m2 (walk-in dusch, fåfänga enhet, uppvärmd handduksskena) och en WC på 1. 72 m2.

Outbuildings = Barn på 35 m2 och verkstad på 15 m2 (ideal för omvandling till ett gästhus) .

Utanför = Trädgård på ca 900 m2 + parkeringsplats + stor terrass med sommarkök (barbecue, arbetsskiva, handfat).

Ytterligare funktioner = Fullt renoverad hela (el, VVS, tak, :) + kaklat golv + parkettgolv + dubbelglas + vedeldad spis + reversibel luftkonditionering + elektrisk uppvärmning + fiberoptikanslutning + ny septiktank (2025, uppfyller föreskrifterna) + BRL vattenförsörjning med filtreringssystem + uppskattad mängd årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 1090 euro och 1570 euro per år.
Genomsnittliga energipriser indexerade 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang) + årlig fastighetsskatt på 1260 euro.

Pris = 345. 600 Euro (Charming och komfort !)

Priserna är inklusive agentavgifter (betalas av säljaren). Notaire avgifter måste betalas på toppen till den faktiska officiella ränta. Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Geo-risk webbplats: georisques. Gouv. Fr

FastighetsID : 83630
Fastighetens storlek: 175 m2
Tomtstorlek: 900 m2
Sovrum: 3
Badrum: 2
Referens: MM345600E

Andra egenskaper
Omedelbart omätbar
Senaste egenskaper
Utanför rymden
Privat parkering/Garage
Hyrespotential
Terrass
Med land/trädgård