Villa i Niort, Deux-Sevres

NIORT - Hus med enkel våning 150 m2 - 4 sovrum - Pool - Garage 75 m2

Ligger i en lugn, i en återvändsgränd i Niort, denna envåningshus på ca 150 m2 erbjuder vackra volymer, en dubbel garage på 75m2 med mezzanine, en pool hus på 37m2, en pool 11. 50m x 4. 50m, alla på en trädbevuxen tomt på 1.091 m2.

Ett ljust, bekvämt och ekonomiskt hus eftersom det renoverades energiskt 2025.

Från ingången kommer du att upptäcka en trevlig veranda på 25 m2 i söderläge, vilket ger en hel del ljusstyrka och utgör en riktig extra vardagsrum. Den öppnar sig mot ett stort kök på 26 m2, utökad med en matsal på 35 m2 utrustad med en insats.
En tvättstuga på 9 m2, intill köket, kompletterar detta utrymme.

På nattsidan har huset 4 sovrum, varav två har inbyggda garderober och ett sovrum på 15 m2. Du hittar också ett badrum utrustat med en dubbel handfat, ett bad och en dusch, samt en separat toalett.

Utanför:

Tomten på 1.091 m2 är trädbevuxen och gräsbevuxen på framsidan och sidan av huset.

På baksidan kommer du att njuta av en riktig relaxavdelning med:

En pool på 11,50 m x 4,50 m, säkrad, samt en pool hus på 37 m2 med handfat och toalett. (Klinkern runt poolen är att renoveras)

En dubbel garage på 75 m2 har en mezzanin och en grop. En kompressor, en marmor anläggning och en palan kommer att finnas kvar på plats.
Utrymmet mellan grinden och garaget gör också att du kan parkera upp till 6 fordon.

Teknisk sida:

Öppningarna är gjorda av dubbelglas med träluckor, termodynamisk ballong 2025, reversibel värmepump 2025, pelletsspis, dubbelflöde VMC.

Några dekorationer och förfriskningar fungerar gör att du kan anpassa huset efter dina önskemål.

En fastighet med generösa volymer, med pool och uthus, att upptäcka i Niort. Avgifter avgift säljare.
- Det är inte sant.
Beräknad årlig energikostnad, minsta belopp: 1140 € - högsta belopp: 1580 €.
Fastighetsrådgivare: maillé julie (EI).
SFCR: 528813132.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Géorisques webbplats: . På denna webbplats kommer också att finnas ett faktablad om clearing skyldigheter och en karta över de områden som omfattas av denna skyldighet.
Detta fastighetsmeddelande har skrivits under redaktionellt ansvar av den oberoende fastighetsmäklaren (utan att inneha medel), sasuens försäljningsagent dörrman france registrerad hos RSAC, innehavare av fastighetsbörskortet för företaget dörrman france SASU.