Villa i Cortona, Arezzo-provinsen

ITALIEN, Tuscany, ärzzo, cortona

en vacker, avskild bondgård stil egendom bara 5 km från den historiska Etruskiska kullen staden Cortona och nära marknadsstaden Camucia. Erbjuder underbar utsikt över Val di Chiana till Montepulciano och Mount Amiata, är det idealiskt beläget att njuta av toskanska boende.

Det är också nära gränsen med Umbrien erbjuder tillgång till Lago Trasimeno med Arezzo och Perugia inom en 40min bilresa. Flygplatserna i Rom och Pisa ligger inom en 2 1/2 timmes bilresa och nås med tåg från stationen i Camucia.

Denna fastighet är karakteristisk för en toskansk bondgård byggd av sten med terrakottagolv och exponerade takbjälkar av trä.

Inomhusutrymmena är väl färdiga, ljust med goda proportioner. De flesta rummen har luftkonditionering.

Utomhusrummet erbjuder en stor, skuggad terrass med uteservering, en pool, en mogen trädgård och olivlund. Fastigheten är i utmärkt skick.

Interiörverksamhet

Huvudingången till fastigheten ligger i ett stort funktionellt kök/matplats. Köket erbjuder en central ö med gashäll, separat inbyggd ugn och mikrovågsugn, Quoooker kran, diskmaskin och stor kyl/frys.

Till baksidan av köket öppnar sig en dörr ut mot olivlunden och bekväm tillgång till de upphöjda grönsaksbäddarna. Köket har ett utrymme som passar för ett stort köksbord. Från köket kan du komma åt antingen vardagsrummet eller övervåningen via en stentrappa till övre våningen.

På övervåningen finns två dubbelrum, vackert färdiga med vitkalkade takbjälkar som bidrar till känslan av ljus och utrymme. Ett av sovrummen öppnas på en terracotta terrass som erbjuder utsikt över Val di Chiana. Det är ett perfekt utrymme att suga upp kvällssolen samtidigt beundra utsikten.

Det finns ett litet rum som kan användas som ett enda sovrum eller studera, det kan också omvandlas till ett ytterligare duschrum. Badrummet som stöder sovrummen på övervåningen har en toalett, bidé, bad och separat dusch. Uppevåningen uppvärms av radiatorer som styrs separat från de nedre delarna.

På nedervåningen efter köket finns ett litet tvättstuga med WC, handfat och tvättmaskin. Längre fram längs den lilla passagen finns ett stort vardagsrum som erbjuder gott om utrymme för bekväma sittplatser och avkoppling. Rummet har en vacker steneldad öppen spis med vedeldad spis, en tegelbåge och takfönster som gör rummet ljus även när de yttre fönsterluckorna är stängda. Det finns flera fönster som öppnas med utsikt över trädgården och olivlunden och en dörr som öppnas på terrassen utomhus.
Rummet har golvvärme.

Det största vardagsrummet leder till ett mindre vardagsrum. Detta tystare utrymme har stora dubbla vikdörrar som erbjuder ytterligare tillgång till terrassen och poolområdet. Detta rum har golvvärme. Bortom detta rum är ytterligare ett sovrum med ensuite modern stil duschrum. Detta används för närvarande som huvudsovrummet; det är ljust och luftigt med vackra takbjälkar i trä. Det finns en inbyggd garderob / förråd utrymme. Både sovrummet och badrummet har golvvärme.

Slutligen finns det en källare bestående av två rum. Det större rummet har ytterligare ett inbyggt förråd och kan användas som gym, spel eller biorum. Det mindre rummet är en källare som erbjuder extra lagringsutrymme.

Simbassäng

Den rektangulära poolen, 10m x 5m, ligger några meter från fastigheten och är avskild genom mogen häckning. Poolen har en automatisk dosering och pump / filtreringssystem. Det finns ett solbad område och trä lusthus för skugga. Det finns ett alternativ för att passa en utomhusdusch.

Trädgårdsområde

Den främre trädgården är mestadels gräsbevuxen med en gräsmatta. Två gränser med rosmarin, lavendel och gaura ram den huvudsakliga tillgången till fastigheten. Gräsmattan och kanterna stöds av ett automatiskt bevattningssystem.

Längs framsidan av fastigheten finns en omfattande terrass som nås från vardagsrum och kök. Terrassen är delvis skuggad med ett metallinramat lusthus, mogen wisteria och jasmin erbjuder sommarskugga och det är en idealisk uteservering.

Baksidan av fastigheten är en mogen olivlund med cirka 55 olivträd. Det finns också ett fikon, körsbär och aprikosträd och två upphöjda grönsaksbäddar. På toppen av olivlunden är en vattenbrunn som levererar vattnet till huset och trädgården via en underjordisk cistern. Hela fastigheten är inhägnad.

Fastigheten har en stor parkeringsplats framför huset tillsammans med en bilport. Dessutom finns det en allmän service / pannrum / förråd placerat i slutet av fastigheten.

Energiklass: E