Villa i Mahon, Menorca

Detta charmiga hus ligger i hjärtat av Mahóns historiska centrum och erbjuder en unik möjlighet för både investering och familjebostad. Dess flexibla och rymliga distribution möjliggör flera användningsmöjligheter, anpassning till olika behov.

På bottenvåningen är en bostad med tre sovrum (två av dem interiör), ett bekvämt vardagsrum, kök, badrum, tvättstuga och en pittoresk interiör uteplats som ger naturligt ljus och ventilation.

De två övre våningarna motsvarar en andra bostad. På första våningen, ett rymligt vardagsrum-matsal ansluter med tre sovrum, ett fullt utrustat kök, ett komplett badrum och direkt tillgång till uteplatsen på bottenvåningen. På första våningen hus de traditionella verandaer som är typiska för området, erbjuder ett utrymme fullt av charm och äkthet, perfekt för att njuta av utsikten och lugn.

Fastigheten har också en källare på 68 m2, som erbjuder ett utmärkt alternativ för förvaring, en vinkällare eller extra utrymme, beroende på de nya ägarnas behov.

Med ett oslagbart läge, i ett av de mest emblematiska områdena i Mahón, detta hus sticker ut för sin stora potential, kombinerar den historiska karaktären av staden med moderna bekvämligheter.

- Vad är det med dig?

Information i enlighet med artikel 20 i den spanska allmänna lagen om skydd av konsumenter och användare (trlgdcu):

Det offentliggjorda försäljningspriset utgör inte ett bindande erbjudande och omfattar inte de kostnader och skatter som är tillämpliga på köpetransaktionen.

Skatter: Transaktionen kan bli föremål för fastighetsskatt (ITP), från 0% till 10%, eller, i förekommande fall, Mervärdesskatt (moms) på 10% eller 21%. När det gäller nybyggda fastigheter, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) kommer också att betalas.

Anskaffningskostnader: Notarie-, fastighetsregister- och administrationsavgifter (gestoría) uppskattas till mellan 1 % och 2 % av försäljningspriset.

Fastighetsmäklare Avgifter: Betalas av säljaren.

Beräkningsgrund: Den slutliga anskaffningskostnaden kommer att fastställas genom en individuell beräkning baserad på köparens skattesituation och den lagstiftning som gällde vid tidpunkten för transaktionen.
Tfn: M9863